一、楼盘简介

无锡凯燕环球中心是由无锡凯燕置业有限公司开发的高端写字楼项目，位于江苏省无锡市梁溪区（原南长区）永和路18号，于2007年竣工。作为太湖广场商圈的地标性建筑，该项目由比尔·盖茨豪宅设计师John David参与设计，总高50层（近200米），是一座集五星级酒店、商务酒店公寓、办公、会议、康乐于一体的大型综合体。项目1-22层由德国凯宾斯基酒店运营，23层以上为精心打造的酒店公寓及办公区域，由德国凯宾斯基饭店管理有限公司提供统一的国际化物业管理服务。

二、基本信息数据

l 项目位置：江苏省无锡市梁溪区永和路18号。

l 建筑规模：总建筑面积约13.68万平方米，占地面积约12146.7平方米。

l 建筑类型：高层办公楼/塔楼。

l 楼层结构：地上50层，地下设有停车场。

l 标准层高：约3米。

l 得房率：约70%。

l 电梯配置：客梯12部。

l 车位情况：地下车位共计661个。

l 物业公司：德国凯宾斯基饭店管理有限公司。

l 物业费用：4.50元/平方米·月。

三、租赁信息

根据市场数据，凯燕环球中心提供多种面积的办公空间租赁。租金水平会随市场供需、楼层、朝向和具体面积等因素浮动。参考2025年的挂牌信息，该项目的写字楼租金大致在每平方米每月27.50元至50.79元之间。项目内办公区域采光设计优良，拥有大面积窗户和玻璃幕墙，能提供充足的自然光线。

四、周边配套

l 交通枢纽：紧邻地铁1号线太湖广场站，步行距离约755米；周边有多条公交线路经过，如9路、11路、36路、51路等。

l 商业配套：毗邻数码广场、燕莎购物中心、茂业天地购物中心、家乐福等大型商业设施。

l 自然与人文景观：西临京杭大运河，东接无锡人民大会堂，毗邻太湖广场，办公环境优美。

l 生活服务：周边银行、医院（如无锡明慈心血管医院）、学校（如辅仁中学）等配套设施齐全。

租赁咨询电话：400-7780-870