一、楼盘简介
无锡时代中心大厦位于无锡市梁溪区中山路159号，地处南禅寺商圈核心，毗邻三阳广场崇安区，是无锡老城区的标志性甲级写字楼。大厦于2005年竣工，由无锡市政建设开发有限公司开发，总高20-25层（不同资料显示层数略有差异），建筑面积约19690平方米。作为区域内的5A级智能写字楼，时代中心大厦以优越的地理位置、完善的商业配套和灵活的办公空间，成为金融、科技、贸易类企业集聚的热门选择。
二、基本信息数据
1. 基础信息
l 地址：无锡市梁溪区中山路159号
l 开发商：无锡市政建设开发有限公司
l 物业公司：自营物业/无锡时代昌诚物业有限公司
l 竣工时间：2005年
l 楼层总数：20-25层（地上24层，地下1层）
l 标准层高：2.6-3.4米
l 得房率：70%
l 绿化率：30%
2. 租赁信息
l 可租面积：80-2000平方米（灵活分割，涵盖100-1500㎡精装现房）
l 日租金均价：0.9-1.6元/平方米·天（不同房源及楼层略有浮动）
l 月租金示例：
l 105㎡：约2874元/月
l 188㎡：约5147元/月
l 560㎡：约15330元/月
l 物业费：1.5-13元/平方米·月（部分含中央空调能耗）
l 交付标准：精装修拎包入住
3. 配套设施
l 电梯配置：3部客梯（部分资料显示为2部）
l 空调系统：24小时独立控制中央空调
l 停车位：100-561个专属车位，月租金100-120元
l 网络：全覆盖，支持企业注册
4. 交通与区位
l 地铁：距地铁1号线南禅寺站200米，步行3分钟可达，1站换乘2号线
l 公交：周边设中信银行站等公交站点，3路、12路等30余条线路覆盖
l 主干道：紧邻中山路、解放东路，自驾5分钟接入快速内环
l 交通枢纽：30分钟内直达无锡站、苏南硕放机场
5. 周边配套
l 商业：恒隆广场、八佰伴、苏宁广场等高端商业体环绕
l 生活：南禅寺商业街区、观振兴、熙盛源等餐饮密集
l 金融：浦东发展银行、中信银行等10余家银行网点
l 医疗：紧邻无锡第二人民医院南院区
三、核心优势总结
l 黄金区位：无锡老城区核心，南禅寺商圈成熟，人流密集，品牌曝光度高。
l 交通极便利：双地铁覆盖（1号线、5号线），公交网络发达，跨区域通勤高效。
l 空间灵活：面积梯度丰富，精装交付，企业可拎包入驻，降低装修成本与时间。
l 性价比突出：租金低于同商圈平均水平，车位费用低廉，运营成本可控。
l 配套完善：商业、金融、生活设施齐全，满足商务接待与员工日常需求。
公安备案号 31010402007559号
