一、无锡恒威大厦楼盘简介
无锡恒威大厦坐落于无锡市梁溪区清扬路133号（亦有资料显示为137号），地处太湖广场CBD核心区域，是无锡市中心地标性甲级写字楼之一。大厦由无锡荣域置业有限公司开发，于2008年5月竣工，总建筑面积约52000平方米，楼高31层（地上29层、地下2层），外观采用现代玻璃幕墙与流线型设计，以“山水无锡”为灵感，塑造出简约大气的商务形象。作为区域内的成熟写字楼项目，恒威大厦以高得房率、地铁零距离通勤和完备的周边配套，成为科技、金融、贸易等企业青睐的办公选址。
二、基本信息数据
l 建筑概况：总楼层31层（地上29层、地下2层），标准层高2.6米，得房率68%–74%，玻璃幕墙外立面，大堂采用黑白配色砖石与绿植墙设计。
l 硬件配置：客梯4部（日立品牌）、货梯1部，高峰时段平均候梯时间约90秒；空调为大金VRV独立控制系统，支持24小时按需调控；地下2层车库提供150个车位，月租金400元，并配备新能源车充电桩。
l 物业服务：由无锡荣域物业管理有限公司负责，物业费5.1元/平方米·月，提供24小时安保巡逻、定期清洁、快速维修等全方位服务。
l 租赁空间：可租面积从34平方米至1500平方米不等，支持灵活分割；装修状态涵盖精装带隔断（可拎包入驻）与毛坯（支持定制），适配初创团队至中型企业的多元需求。
三、交通与配套
l 轨道交通：距地铁1号线清名桥站2号口仅60米，步行1分钟可达，实现“雨天不湿鞋”的通勤体验。
l 地面交通：东门50米处为沁阳市场公交站，有5路、23路等8条线路覆盖；经快速路网，10分钟可达无锡高铁站，30分钟直达苏南硕放国际机场。
l 商业配套：周边汇聚茂业天地、太湖广场、南长街等商业综合体；餐饮包括海底捞、瑞幸咖啡及沁阳市场小吃；便利店（十足、全家）、银行（招商银行、农业银行等）、酒店（蝶来花半酒店、柏宜酒店）及无锡人民医院均步行可达。
四、租赁信息
l 租金水平：平均租金约1.91元/平方米·天，最低1.5元/平方米·天，最高2.5元/平方米·天；以100平方米精装空间为例，月租金约5700–7500元。
l 租期与付款：最短租期12个月，普遍采用“付三押二”或“押一付三”付款方式，部分房源可提供1个月免租期。
l 企业适配：高得房率与灵活空间规划，尤其适合注重成本效益的初创企业、科技公司及需要地铁便捷通勤的团队。
公安备案号 31010402007559号
