一、楼盘简介
无锡星汇天地（又称九龙仓星汇天地）是由百年港企九龙仓集团打造的科技文化综合体，位于无锡市梁溪区核心地段。项目集商业、办公于一体，以“精致、国际、时尚、跨界”为定位，致力于为小微企业及成长型企业提供高品质、灵活多样的办公空间。作为南长街商业延展的重要补充，星汇天地依托优越的区位、完善的配套和智能化硬件，已成为无锡梁溪区备受关注的商务办公地标。
二、基本信息
l 楼盘名称：九龙仓星汇天地（星汇天地）
l 区域位置：江苏省无锡市梁溪区太湖大道与塘南路交汇处（祝大春故居旁）
l 开发商：无锡港龙置业有限公司（九龙仓集团旗下）
l 物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司
l 物业费：3.5元/月/平方米
l 产权年限：40年
l 最近交房时间：2013年9月
l 总建筑面积：约8.3万平方米
l 占地面积：2.7万平方米
l 容积率：2.4
l 绿化率：20%
l 规划户数：815户
l 车位数量：390个。
三、规划与建筑
星汇天地规划为商业与办公复合型项目，包含以下主要建筑：
商业广场：约2.5万平方米沿街商业，汇聚餐饮、金融、休闲等业态，形成一站式商务生活圈。
写字楼部分：
l LOFT写字楼：2栋17层挑高4.6米的空中LOFT，面积约51平方米/套，空间灵动，可自由分割为两层使用。
l 平层写字楼：1栋24层平层，面积约50平方米/套，户型方正，采光通风良好。
l 建筑类型：板楼结构，部分房源为精装修，配备办公家具，支持拎包入驻。
四、交通配套
l 地铁：临近地铁3号线叙丰站，距离在建地铁5号线清明古桥站约500米，未来通勤更便捷。
l 公交：周边公交线路密集，包括13路、15路、55路、77路、96路、111路、113路、312路等，可直达塘南路站点。
l 自驾：紧邻塘南路主干道，快速连接太湖大道，15分钟可达无锡站，30分钟抵达苏南硕放国际机场。
五、周边配套
l 商业：对面即招商城商业裙楼，毗邻南长街历史文化街区，拥有家乐福、欧尚等大型商超。
l 金融：江苏银行、中国银行、农业银行、工商银行等网点遍布周边。
l 医疗：无锡市人民医院、南站医院等医疗机构均在附近。
l 教育：侨谊中学等学校资源丰富。
六、租赁信息
l 租赁面积：提供80-2000平方米的多样化空间，可根据企业需求灵活定制。
l 户型选择：LOFT挑高户型（4.6米）与平层户型可选，部分为精装修带办公设施。
l 适合企业：聚焦文化产业、科技产业、现代服务业，已集聚超30家优质企业，创业氛围浓厚。
l 租赁价格：参考市场价，精装房源日租金约0.6-1.5元/平方米/天（具体以实时报价为准）。
l 租期与付款：通常押一付三，起租期12个月，可提供1个月免租期。
七、核心优势
l 品牌保障：九龙仓集团百年港企背景，品质与信誉有保障。
l 区位价值：梁溪区核心地段，南长街商圈延伸，商业价值与升值潜力突出。
l 智能配置：5A级智能写字楼标准，配备千兆光纤、WiFi全覆盖、人脸识别门禁、中央空调等现代化设施。
l 产业聚合：以“文化、科技、现代服务”为产业定位，形成企业生态圈，便于资源对接与合作。
公安备案号 31010402007559号
