一、楼盘简介
l 无锡京师律师大厦位于梁溪区中南路139号，地处太湖广场南长区商圈核心位置，是一座集专业办公与全维配套于一体的特色商务载体。大厦以法律服务产业为核心定位，同时适配多元企业办公需求，是太湖广场区域法律行业办公选址的优选载体。
l 大厦于2017年竣工，总建筑面积约36100平方米，共18层，标准层高3.2米，得房率约70%。项目由北京京师律师事务所开发，无锡市城南建设服务有限公司提供物业服务，硬件配置完备，办公环境专业且舒适。
二、建筑参数
l 项目地址：江苏省无锡市梁溪区中南路139号（部分资料显示106号）
l 竣工时间：2017年
l 建筑层数：18层（部分资料显示19-20层）
l 标准层高：3.2米
l 建筑面积：约36100平方米
l 得房率：约70%
l 电梯配置：2部客梯+1部货梯
l 空调系统：24小时独立控制中央空调
l 交付标准：精装修，可拎包入住
三、租赁信息
l 可租面积：120-1400平方米，涵盖80-1000平方米多种面积梯度
l 租金价格：1.35-1.4元/平方米/天（约42元/平方米/月）
l 物业费用：5元/平方米/月
l 车位资源：130个车位，月租金260元/辆
l 最小租赁单元：120平方米
l 最大租赁单元：520-1400平方米
四、功能布局
大厦内部空间规划专业，14-16楼为律师办公中心，17楼为行政服务中心，18楼为会务中心。部分楼层由北京市京师（无锡）律师事务所使用，形成了浓厚的法律产业氛围。户型设计方正，预留档案存储区承重设计，部分楼层净高3.2米，可隔出独立洽谈室、模拟法庭等功能空间。
五、物业服务
由无锡市城南建设服务有限公司提供专业物业服务，涵盖日常保洁、设施维护、安全管理等，物业费为5元/平方米/月，无隐性收费。大厦内设共享会议室、文件打印中心，1层设有客户接待大堂，配套服务完善。
六、交通配套
l 轨道交通：距离地铁1号线人民医院站约1.8公里，未来地铁6号线滨湖区政府站（在建）也将进一步提升交通便利性。
l 公交线路：周边有京师律师大厦站、中南路（繁华里）等公交站点，停靠11路、13路、24路等7条公交线路，15分钟内可覆盖清名桥、扬名街道等区域。
l 自驾交通：紧邻中南路、金城路两条主干道，5分钟接入快速内环南，15分钟抵达无锡站，客户来访与跨区办案交通便利。
七、周边配套
l 商业配套：2公里内覆盖方圆荟、茂业天地等大型购物中心，湖滨商业街街区及各类超市，能满足员工日常购物、餐饮及商务接待需求。
l 生活配套：2公里内友好园、金城湾公园环绕，工作之余可休闲散步；临近无锡市人民医院，医疗需求能快速响应。
l 政务金融：周边800米内有梁溪区劳动人事争议仲裁院，1公里内覆盖工商银行、江苏银行等金融机构网点，律所处理案件、办理金融业务便捷。
公安备案号 31010402007559号
