一、楼盘简介
l 无锡建设发展大厦位于无锡市梁溪区五爱北路西新街8号，是一座具有历史意义的商务办公大楼。该大厦建于上世纪90年代初期，由一栋20层的主楼和一栋4层的附楼组成，总建筑面积近2万平方米。在建成之初，这座20层高的大楼曾是无锡地区的城市地标，巍然耸立，傲视全城。
l 建设发展大厦在无锡城市建设史上具有特殊地位，建成后的近二十年里，始终是无锡城市建设的中枢和大本营。市建委、规划局、地产办等城建口部门及一批设计、咨询、监理机构都曾入驻办公，2001年市重点办也是在该大楼辅房内创办成立的。
l 如今，建设发展大厦经过现代化改造，已成为无锡市中心区域重要的商务办公场所，为各类企业提供优质的办公空间租赁服务。
二、地理位置
l 详细地址：无锡市梁溪区五爱北路西新街8号
l 所属区域：梁溪区三阳广场崇安区
l 周边商圈：东接人民中路商圈（恒隆广场、大东方百货、崇安寺步行街），西临惠山古镇
三、交通配套
l 地铁交通：距离地铁2号线五爱广场站约464米，步行8分钟可达
l 火车站距离：距无锡火车站约2公里
l 公交线路：周边设有五爱广场、永安桥、后西溪等多个公交站点，可换乘2路、4路、15路、16路、27路、71路、73路、75路、76路、81路、102路、207路、208路、316路、610路、611路、快6线等多条公交线路
四、建筑参数
l 建筑结构：一栋20层主楼+一栋4层附楼
l 层高：主楼层高3.2米
l 楼面承重：1.5kN/平方米
l 电梯配置：2台客梯+1台货梯
l 空调系统：中央空调，工作日白天开放
五、租赁信息
l 租金范围：1.45-1.8元/平方米·天
l 月租参考：约0.16-0.49万元/月（按面积30-110平方米计算）
l 可租面积：30-110平方米
l 最小面积：30平方米
l 最大面积：110平方米
l 平均租金：1.7元/平方米·天
l 装修标准：精装修
l 使用率：约65%-80%
l 工位容量：5-10个工位（40平方米）
六、配套设施
l 停车设施：大厦院内提供约70个免费车位
l 空调系统：中央空调
l 网络通讯：宽带、有线电视、电话
l 水电供应：完善的水电设施
l 供暖系统：集中供暖
l 办公家具：部分房源配备办公家具
l 员工餐厅：大厦内设有员工餐厅
l 安全监控：配备先进安保系统和消防设施，24小时安保巡逻
七、租赁条件
l 注册资格：可注册公司
l 分割情况：不可分割
l 起租期限：6个月起租
l 免租期：1个月
l 付款方式：押1付6
l 物业费用：4.75元/平方米·月
八、周边配套
l 餐饮美食：新疆卡尔万清真饭店（棉花巷店）、西新饭店（五爱店）、聚丰园·真正无锡味（五爱广场店）等
l 商业设施：恒隆广场、大东方百货、崇安寺步行街
l 文化景点：惠山古镇
l 酒店住宿：莫泰168（无锡县前西街五爱广场地铁站店）等
l 金融服务：周边银行网点齐全
九、项目优势
建设发展大厦作为无锡市中心的老牌写字楼，具有以下显著优势：
l 地理位置优越：位于梁溪区核心地段，交通便利，商业配套成熟
l 历史底蕴深厚：曾是无锡城市建设的重要办公场所，具有品牌影响力
l 租金性价比高：相比周边新建写字楼，租金更具竞争力
l 配套设施完善：中央空调、免费车位、员工餐厅等一应俱全
l 租赁灵活多样：面积从30平方米到110平方米不等，满足不同规模企业需求
公安备案号 31010402007559号
