一、基本信息数据

l 项目地址：江苏省无锡市滨湖区蠡太路118号。

l 竣工时间：2025年。

l 楼层总数：16层（主体）。

l 标准层高：3.8米至4米。

l 大堂挑高：12米，营造气派商务形象。

l 建筑外观：采用全幅落地玻璃幕墙设计，采光充足，部分区域融入绿植墙。

二、租赁核心信息

l 租金价格：1.5元/平方米/天。

l 物业费用：8元/平方米/月。

l 可租面积：灵活多样，覆盖64平方米至2000平方米，可满足从微型工作室到中大型企业的各类需求。

l 交付标准：全精装修交付，企业可拎包入驻，部分户型支持定制化装修。

l 付款方式：通常为押一付三。

三、硬件配置与物业服务

l 电梯配置：配备5部客梯与2部货梯，保障通行效率。

l 空调系统：采用24小时独立控制的中央空调，企业可按需调节，适应弹性办公。

l 物业服务：由银城物业提供专业服务。

l 停车配套：拥有约200个专属车位，月租金约为300元/月。

四、交通网络优势

项目地处湖滨商圈核心，交通便利。驾车可快速接入太湖大道、蠡湖大道等城市主干道。距离地铁4号线蠡湖大桥站约1.5公里，在建的地铁6号线站点约600米，未来可实现双轨通勤。周边500米内覆盖多个公交站点，138路、151路、505路等多条线路停靠。距苏南硕放国际机场约15公里，驾车约35分钟可达。

五、周边商业与生活配套

项目步行约600米即可抵达繁华的湖滨商业街，餐饮、购物、娱乐等业态丰富，可一站式满足商务宴请与员工日常需求。周边银行网点、酒店、办公耗材门店密集，商务配套成熟。此外，项目内部规划有共享实验室、路演厅、创新孵化平台等产业服务设施，助力企业成长。

六、产业定位与入驻企业

作为无锡太湖湾科创带的重要载体，天圣达科创中心以“科技赋能产业”为核心理念，致力于构建科创产业生态圈。目前已吸引包括无锡市企业家联合会、国联民生证券、泛微软件等在内的多家知名机构及科技企业入驻，产业协同氛围浓厚。

租赁电话：400-7780-870