一、楼盘简介
新城发展大厦是无锡市滨湖区太湖新城商圈的核心地标性5A甲级写字楼，定位为高端商务办公场所。项目致力于打造城市科技创新与战略性新兴产业发展的示范载体，旨在吸引各类科技创新企业、金融机构、总部型企业入驻，通过集聚优质产业资源，推动区域产业升级和经济发展。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市滨湖区丰润道8号（联合金融大厦东北侧约250米）。
l 竣工时间：2024年投用。
l 建筑规模：总建筑面积约10-11万平方米，由一栋37层主楼和南北两侧4层裙楼组成。
l 建筑高度：179.7米，成为区域地标建筑。
l 标准层高：3.5米，空间开阔通透。
l 得房率：约70%。
l 可租面积：80-2000平方米户型可灵活分割，适配各类规模企业。
三、配套设施
l 电梯配置：8部客梯+1部货梯，保障通行效率。
l 空调系统：中央空调统一供应，开放时间为周一至周五早8:30至晚17:00。
l 网络通信：5G全覆盖，智能安防系统全方位守护。
l 停车设施：配备500个专属车位，车位月租金约450元。
l 物业服务：由太湖新城集团旗下景上物业自持运维，物业费15元/平方米·月，提供24小时精细化服务。
l 楼内配套：内设会议中心、公共休闲区，满足商务活动需求。
四、交通区位
项目地处经开区核心区域，距地铁4号线吴都路站仅280米，步行约3分钟可达。周边多条公交线路环绕，紧邻贡湖大道主干道，15分钟车程可达无锡站，30分钟抵达苏南硕放机场，通勤与商务出行高效便捷。
五、周边配套
大厦毗邻雪浪小镇、数创中心，周边商业配套成熟，紧邻海岸城商圈，银行、酒店、餐饮、便利店、咖啡店等设施密布，一站式满足商务与生活需求。
六、租金信息
租金范围：平均租金约1.93元/平方米·天，最低租金1.8元/平方米·天，最高租金2元/平方米·天。
l 在租房源示例：
l 81平方米精装：1.95元/平方米·天，约0.48万元/月
l 161平方米精装：1.96元/平方米·天，约0.96万元/月
l 476平方米精装：2.00元/平方米·天，约2.9万元/月
l 1912平方米毛坯：1.80元/平方米·天，约10.47万元/月
付款方式：通常押三付三，具体可面议。
租赁期限：原则上一年起签，特殊需求可面议。
七、产业集聚
项目已入驻“央字头”保险企业及科创类优质企业，聚焦金融、物联网等产业，商务氛围浓厚，形成成熟产业生态圈。
公安备案号 31010402007559号
