一、楼盘简介
无锡河埒口万达广场写字楼坐落于无锡市滨湖区梁溪路35号（亦有资料显示为梁溪路49号），是万达集团在无锡打造的城市综合体——无锡万达广场的重要组成部分。该项目于2010年9月17日整体开业，写字楼部分于2011年竣工，是一座总高27层的甲级商务楼宇。作为河埒口商圈的标志性建筑，该写字楼凭借“双地铁上盖”的绝佳区位、万达广场自带的成熟商业配套以及高性价比的租赁条件，已成为众多企业，尤其是初创公司、成长型企业及区域总部青睐的办公选址。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市滨湖区梁溪路35号/49号。
l 竣工时间：2011年。
l 建筑规模：地上27层，标准层高约2.7-2.8米。
l 电梯配置：配备5部客梯与1部货梯。
l 空调系统：采用VRV中央空调系统，并配备新风系统。
l 物业公司：大连万象美物业/万达商业管理集团有限公司无锡滨湖分公司。
l 物业费用：约为17元/平方米/月。
三、交通与区位优势
l 轨道交通：距离地铁2号线与4号线交汇的“河埒口站”仅约129-284米，步行3分钟内可达，双轨交汇可快速通达全城。
l 道路交通：紧邻梁溪路快速内环西线，周边2公里内覆盖超过21条公交线路，自驾出行便利。
l 城际交通：驾车至苏南硕放机场约40分钟，至无锡高铁站亦十分便捷。
四、办公空间与租赁信息
l 租赁面积：提供高度灵活的办公空间，面积区间从60平方米到1000平方米以上，可满足从初创团队到大型企业的全周期办公需求。
l 租金水平：当前市场租金约为1.60-1.80元/平方米/天，性价比突出。例如，一套171平方米的精装办公室，月租金约在0.83万至0.94万元之间。
l 装修状态：房源提供毛坯与精装两种选择，部分精装房源可实现拎包入驻。
l 得房率：约65%。
l 车位信息：拥有约500个地下停车位，月租金约300-500元/月。
五、商业与生活配套
l 商业配套：下楼即享无锡万达广场购物中心，内部汇聚星巴克、西贝莜面村等百余家品牌餐饮、零售及娱乐商户，商务宴请与员工日常消费极为便利。
l 生活配套：1公里半径内覆盖无锡嘉仕恒信医院、第四人民医院等医疗资源，以及大润发超市、多家银行、药店等，生活配套成熟。
l 生态景观：项目周边市政公园环伺，部分高层单位可远眺蠡湖景色，办公环境优越。
六、物业服务与智慧办公
物业提供24小时工程响应、绿植养护等管家式服务。楼宇还配备了人脸识别门禁、智能梯控、数字化会议预约系统等智慧化设施，助力企业提升办公效率。
部分入驻企业
包括新日电动车、优纳尔特(Unite)、四川信托总部财富中心等。
公安备案号 31010402007559号
