一、楼盘简介
无锡恒大发展大厦（恒信跨境电商园）位于无锡市滨湖区十八湾路13号（蠡园开发区恒大发展中心A栋），是滨湖区重点打造的5A级智能写字楼与跨境电商产业集聚区。园区以“产业集聚、服务集成、创新孵化”为导向，通过空间焕新、资源整合与服务升级，构建全链条跨境电商生态，致力于帮助本土企业实现数字化转型与品牌出海，架起“中国制造”联通世界的桥梁。园区总建筑面积约5.3万平方米，涵盖5栋大楼，其中恒信跨境电商产业园位于13号楼5-6层，运营面积5200平方米。作为无锡市跨境电商发展的重要载体，园区已吸引近500家企业入驻，并形成涵盖平台、物流、供应链、人才等环节的完整产业服务体系。
二、基本信息数据
l 地理位置：无锡市滨湖区十八湾路13号（紧邻地铁2号线梅园开原寺站，距离约290米）。
l 建筑面积：总建筑面积约5.3万平方米，恒信跨境电商产业园专属运营面积5200平方米。
l 楼宇配置：5A级智能写字楼标准，3米标准层高，配备多部电梯、24小时智能安防与楼宇自控系统。
l 交通配套：地铁2号线梅园开原寺站步行可达；周边公交线路密集（梅园公交总站、环太湖公路等）；距离无锡站9.4公里。
l 产业定位：一站式跨境电商集采服务平台，聚焦跨境数字化转型、品牌出海、全链路解决方案。
l 服务功能：提供跨境平台对接、运营支持、物流报关、供应链整合、外综服务、人才培训等六大整合服务。
l 共享设施：配备共享直播间、路演厅、选品中心、共享会议室、商务洽谈区、创客空间等。
l 政策支持：入选滨湖区“创业会客厅·0成本创业”合作基地，为符合条件的创业者提供租金减免、开业补贴、创业培训等扶持。
l 租赁信息：园区提供灵活办公空间，独立办公室面积从15平方米至200平方米不等；参考租金水平：195平方米办公室年租金约12.17万元（单价约624元/平方米/年），13-204室年租金约10.18万元。
l 入驻企业：已集聚近30家跨境电商企业，包括无锡三瑞斯进出口有限公司、赫格文化创意有限公司、江苏拓森安全用品有限公司等代表性企业。
l 运营成果：2025年园区产值预计超5000万美元，同比增长30%；成功助力企业开拓马来西亚、俄罗斯、加拿大、德国等国际市场。
三、园区优势
l 区位优势：坐拥蠡园开发区核心位置，毗邻锡宜、环太湖高速公路，物流便捷。
l 产业生态：通过“上下楼”联通“上下游”，形成跨境电商企业集聚效应，降低企业出海成本。
l 全流程服务：从工商注册、政策申报到海外营销、物流履约，提供一站式出海解决方案。
l 人才培育：与无锡太湖学院商学院合作构建“跨境电商人才共育生态”，保障产业人才供给。
l 政策赋能：享受滨湖区“滨湖之光”人才政策及跨境电商专项扶持，包括租金补贴、开业补贴等。
公安备案号 31010402007559号
