一、基本信息
l 地理位置：无锡经济开发区信成道以西、震泽路以北、五湖大道以东、方庙路以南。
l 总规划用地：约1260亩，核心产业区域约600亩。
l 建筑面积：总建筑面积约15.5万平方米（地上约11万平方米，地下约4.5万平方米）。
l 开发单位：无锡经开太湖湾信息技术产业园有限公司。
l 建设周期：2022-2023年。
l 容积率：3.0-4.0。
二、产业定位
园区重点围绕集成电路设计、装备及终端应用，同时引入云计算、大数据、物联网、人工智能等生态企业，打造软件开发与硬件装配相结合的2.5产业园。目前已集聚近60家产业链企业，包括此芯科技、芯擎科技、朗力半导体等高科技企业，形成涵盖半导体设备、核心零部件、智能终端应用的产业集群。
三、空间规划与载体特色
工业上楼模式：一期已建成8栋工业上楼厂房、1栋25层研发办公楼和1个路演中心。载体按功能分为三类：
l Ⅰ类产业用房：大型生产厂房，适用于规模化生产。
l Ⅱ类产业用房：轻生产、中试功能为主。
l Ⅲ类产业用房：中试、研发功能为主，布局于高层区域。
灵活租赁面积：租赁面积覆盖80-2000平方米，支持自由分割组合，适配初创团队、中型企业及大型研发机构的多样化需求。
建筑标准：采用全景玻璃幕墙设计，部分精装交付，配备高速电梯、地下车库及定制化层高承重结构，满足芯片等电子类企业的研发、实验、测试需求。
四、配套设施
l 产业服务：依托东南大学集成电路公共服务平台，提供技术支撑、资源对接、政策申报等全生命周期服务。
l 商业配套：内置品牌餐饮、咖啡厅、健身房、众创空间、路演中心；周边配备酒店、公寓、商业街区、生态公园。
l 社区融合：打破传统园区围墙，打造开放式产城融合社区，共享健康步道、文化场所等公共设施。
l 绿色低碳：入选无锡市零碳园区培育建设名单，推进光伏覆盖、绿电交易、智慧能碳管控平台建设。
五、交通优势
l 轨道交通：近邻地铁1号线、4号线，在建6号线和风路站（距离约1.5公里）。
l 公交网络：5条公交线路通达全市，园区南门设无人小巴接驳。
l 高速公路：自驾5分钟可达环太湖高速，10分钟至沪宁高速。
l 枢纽距离：15分钟车程至无锡新区站，20分钟至苏南硕放国际机场，25分钟至无锡站，30分钟至无锡东站。
六、租赁信息
可租面积：80-2000平方米，支持灵活组合。
适用企业：集成电路、半导体、5G应用、人工智能、软件研发等信息技术类企业。
租赁优势：
l 定制化空间适配研发、中试、办公多元场景。
l 享受园区产业基金、技术平台、政策申报等配套支持。
l “楼上楼下”产业链生态，便于企业合作与资源对接。
l 租赁咨询：专业招商顾问提供一对一服务，可预约看房。
公安备案号 31010402007559号
