一、楼盘简介
无锡瀚莎热力科技总部大厦是无锡滨湖区华庄商圈的一座5A级智能写字楼，由瀚莎热力科技公司投资建设并自持运营。该项目作为企业总部基地，集办公、研发、会议、展示及商务配套于一体，致力于为入驻企业提供一站式、全方位的办公体验。大厦外观采用现代简约设计风格，大面积玻璃幕墙彰显开放透明的企业文化，内部大堂宽敞明亮，营造出庄重而温馨的商务氛围。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 地址：江苏省无锡市滨湖区华庄街道华运路16号。
l 竣工时间：2015年。
l 建筑规模：总建筑面积超过5万平方米，地上12层（另有资料显示为20层），地下3层。
l 物业性质：自持物业，统一管理。
2. 租赁空间
l 可租面积：提供80平方米至2000平方米的灵活租赁空间，可根据企业需求进行个性化分割，最小分割面积可至110平方米。
l 标准层参数：标准层面积约1500平方米，层高3.6米，得房率约70%。
l 装修情况：提供精装修房源，可拎包入驻。
三、租金与费用
l 租金水平：平均租金约为1.20元/平方米·天起。以305平方米户型为例，月租金约1.11万元。
l 物业费：5元/平方米·月。
l 车位费用：地下停车场配备80个车位，月租金为150元/辆。
四、硬件设施
l 电梯系统：配备2部客梯和1部货梯（另有资料显示为4部高速客梯与1部货梯）。
l 空调系统：采用独立控制空调，24小时开放。
l 网络：支持高速网络接入。
五、交通配套
l 轨道交通：距离地铁1号线塘铁桥站约2028米，距离南湖家园站约2302米。
l 公共交通：周边公交网络密集，2公里范围内设有90个公交站点。最近的华清大道（观山路）站距离大厦仅706米，有128路、780路等多条公交线路经过。
l 自驾出行：紧邻高浪路、华清大道等城市主干道，15分钟可快速抵达苏南硕放国际机场，30分钟可达无锡东站。
六、生活与商业配套
l 商业设施：步行10分钟内可达IN有街市、新区万达等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。
l 医疗资源：周边有华清医院等医疗机构。
l 教育资源：无锡市观山实验幼儿园、无锡市和畅实验小学、江南大学创新实验学校等多所院校环绕。
l 内部配套：大厦内设有员工食堂与便利店，方便员工日常所需。
公安备案号 31010402007559号
