一、楼盘简介
l 无锡正方园科技大厦是正方园集团总部大楼，位于无锡市滨湖区高浪东路999-7号，地处太湖科技中心9号地块，高浪路与华清大道交叉口的东南侧。作为太湖新城商圈核心的绿色科创型5A甲级写字楼，该项目于2013年竣工，总建筑面积达43000平方米，地上共19层。
l 大厦采用物业自持运维模式，是无锡首家三A级绿色建筑，采用多项节能技术和雨水收集等环保技术，集聚科创、建设、商贸类企业，兼具生态办公与高效商务优势。
二、基本信息数据
1. 建筑概况
l 竣工时间：2013年
l 总层数：地上19层
l 总建筑面积：43000平方米
l 建筑性质：5A级智能写字楼
l 绿色认证：三A级绿色建筑
2. 空间配置
l 标准层高：4米
l 可租面积：80-2000平方米（可灵活分割）
l 得房率：70%
l 电梯配置：5部客梯+1部货梯
l 空调系统：24小时独立自控空调
3. 物业信息
l 物业管理：物业自持
l 物业费用：5元/平方米·月
l 车位数量：2000个
l 车位租金：100元/月·个
4. 交通配套
l 地铁距离：距地铁1号线塘铁桥站553米，步行约7分钟
l 公交线路：38路、118路等多条公交线路环绕
l 道路网络：紧邻高浪路、华清大道主干道，便捷接入城市快速路
l 机场距离：25分钟直达苏南硕放机场
5. 技术设施
l 网络覆盖：5G全覆盖
l 安防系统：智能安防系统全方位守护
l 通信设备：配备先进通信和网络设备
三、内部配套
l 地下二层：设备用房和机动车库
l 地下一层：设备用房、非机动车库、报告厅、会议室、企业展示及配套用房、公共卫生间
l 地上一层：架空空间和接待大厅
l 二、三层：培训用房
l 四层及以上：办公用房
四、周边配套
l 商业配套：周边海岸城、万象城等大型商业综合体环绕
l 教育资源：南外国王国际学校等优质教育资源
l 金融服务：银行网点密布
l 休闲环境：公园绿地相邻
五、产业环境
大厦位于太湖新城科创核心区，区域科创氛围浓厚，集聚众多科技企业与研发中心，形成成熟的产业生态圈，政策对接高效，助力企业协同发展与技术交流。
六、租赁优势
正方园科技大厦作为无锡滨湖区的重要商务载体，具备以下核心租赁优势：
l 区位优势显著：地处太湖新城商圈核心，交通便利，配套完善
l 空间灵活多样：80-2000平方米多种面积选择，可按需定制分割
l 绿色环保办公：无锡首家三A级绿色建筑，节能环保技术领先
l 专业物业服务：物业自持运维，24小时精细化服务
l 产业集聚效应：科创企业集聚，形成良好的产业生态
该写字楼适合科技研发、数字经济、建设、商贸等各类企业入驻，是企业在无锡滨湖区布局发展的优选办公场所。
公安备案号 31010402007559号
