一、楼盘简介

无锡潜心数科大厦（亦称蠡湖数字经济科创大厦）坐落于无锡市滨湖区蠡溪路859号，地处湖滨商业街核心地段，是区域内标志性的纯写字楼项目。该项目于2023年完成改造升级，以高品质办公环境为核心，融合商务配套与创新生态，致力于为人工智能、大数据等科技型企业及初创公司提供专业化、现代化的办公空间。大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的周边配套，已成为滨湖区推动“543”产业发展的重要创新阵地。

二、基本信息数据

l 项目地址：江苏省无锡市滨湖区蠡溪路859号。

l 建筑规模：大厦共21层，总建筑面积约30000平方米。

l 可租面积：提供50至1500平方米不同规格的办公空间，可满足从初创团队到中型企业的多元化需求。目前在租最小面积约为108平方米，最大面积可达392平方米。

l 租金水平：租金报价区间为1.2元至1.3元/平方米/天起，具体价格根据房源、楼层及装修标准一户一议。市场平均租金约为1.41元至1.43元/平方米/天。

l 物业费用：物业管理费为8元/平方米/月。

l 装修标准：提供简装、精装及定制装修等多种选择，精装户型可实现拎包入驻。

l 车位配置：配备约120个停车位，包月停车费约为300元/月。

l 交通配套：紧邻地铁4号线体育中心站3号出口，步行距离仅约300米，交通极其便利。周边公交线路密集，包括20路、82路等多条线路。

l 商务配套：周边商业氛围浓厚，毗邻滨湖万象汇商业综合体、湖滨商业街、太湖皇冠假日酒店等，餐饮、休闲、金融及生活服务设施一应俱全。

l 产业生态：项目定位为科创载体，聚焦人工智能、大数据产业，联动政府与高校资源，为入驻企业提供政策扶持与孵化支持。

l 租期与付款：通常要求签约年限一年起，主流付款方式有“付六押二”或“付三押一”等。

租赁咨询电话：400-7780-870