一、基本信息
l 项目名称：蠡湖大厦
l 物业类型：甲级写字楼
l 详细地址：无锡市滨湖区蠡湖大道168号湖滨壹号花园1-2号
l 项目体量：总建筑面积约27000平方米
l 竣工时间：2009年
l 运营方：无锡蓝图未来数字科技发展有限公司（市级孵化器）
二、建筑与空间信息
l 楼层分布：地上20层，地下1层（含停车场）
l 可租面积：95平方米至1000平方米，灵活分割，满足不同规模企业需求
l 空间特色：高区楼层可俯瞰蠡湖全景，部分户型带有露天阳台，提升办公舒适度与企业形象
l 硬件配置：配备高速品牌电梯（2部客梯，1部货梯）、5G网络全覆盖、楼宇自控及智能安防系统
三、配套设施
l 交通网络：地铁4号线贯连周边，多路公交线路（59路、77路、95路、138路、200路、211路等）无缝对接全城。约22分钟车程可达无锡高铁站，约24分钟可达苏南硕放国际机场。
l 商业配套：周边汇聚湖滨商业街（大润发）、蠡湖大桥公园、万象城、大悦城等，形成完善的“商务-生态-消费”三角。
l 停车服务：设有地上及地下停车场，包月停车费约为200元/月。
l 其他设施：大厦内引入品质餐饮、无人便利店，并设有屋顶花园共享空间。
四、租赁信息
l 租金报价：根据朝向不同，租金范围为39元/平方米/月至45元/平方米/月。按日租金计算，约为1.1元/平方米/天至1.6元/平方米/天。
l 物业费用：物业管理费约为4.5元至5元/平方米/月。
l 起租要求：最短租期一般为12个月或24个月起租。
l 招商方向：重点面向科技型、税源型等创新型企业与成长型公司。
五、政策与优惠
为助力企业发展，蠡湖大厦提供具有竞争力的招商政策：
l 租金减免：企业税收贡献达到一定标准（如1200元/㎡及以上），可在次年享受房租折扣，最高可达免租。
l 装修免租期：新入驻企业可获得1-2个月的装修免租期。
l 企业服务：提供工商注册、政策培训、项目申报、创业辅导等一站式服务。
l 专项奖励：针对高新技术企业、规上企业等，可享受市、区、街道的多级现金奖励。
l 蠡湖大厦凭借其黄金区位、稀缺湖景资源、灵活办公空间和有力的产业政策，已成为无锡滨湖区备受企业青睐的办公选址。无论您是初创团队还是发展中的科技企业，这里都能为您提供赋能未来的理想空间。
公安备案号 31010402007559号
