一、楼盘简介
蠡湖科技大厦位于无锡市滨湖区湖滨街15号，地处湖滨路与中南路交叉口（原五院对面），是太湖新城商圈内一座5A级智能甲级写字楼。该大厦总建筑面积约54552平方米，于2014年竣工，共25层，层高2.8米，实用率达70%，绿化率35%，为无锡滨湖区重要的商务办公地标。
大厦定位为高端科创办公空间，已吸引博耳智能、恒为科技等200余家科技企业入驻，形成了浓厚的产业集聚氛围。项目外立面现代大气，高层可俯瞰蠡湖景观，采光通风条件优越，商务环境舒适高端。
二、基本信息数据
1. 基础参数
l 项目地址：无锡市滨湖区湖滨街15号
l 写字楼等级：甲级写字楼/5A智能写字楼
l 总建筑面积：54552平方米
l 竣工时间：2014年
l 楼层总数：25层
l 标准层高：2.8米（部分资料显示3.5米）
l 实用率：70%
l 绿化率：35%
2. 租金信息
日租金均价：1.1元/平方米·天
月租金参考：
l 150平方米：5019元/月
l 200平方米：6692元/月
l 300平方米：10038元/月
l 400平方米：13383元/月
l 600平方米：20075元/月
l 1000平方米：33458元/月
租赁面积范围：80-2000平方米可灵活分割
三、物业配套
l 物业管理费：4.1元/平方米·月（另有资料显示4.3元/平方米·月）
l 物业公司：湖滨假日物业服务有限公司
l 电梯配置：3部客梯+2部货梯
l 空调系统：24小时独立控制，可按需调控
l 网络服务：电信、联通、铁通三网接入
l 安防系统：5G全覆盖，配备海康威视AI安防系统
四、停车设施
l 地上车位：30个
l 地下车位：200个
l 车位月租金：地上150元/月，地下250元/月
五、交通条件
l 轨道交通：距地铁4号线夏家边站1508米，在建6号线中南路站仅600米
l 公交网络：20余条公交线路环绕
l 交通枢纽：22分钟可达无锡高铁站，24分钟抵苏南硕放机场
l 周边地铁：距离地铁1号线太湖广场站3.4公里
六、商务配套
l 楼内配套：共享餐厅、瑞幸咖啡等商业设施
l 周边商业：2公里范围内有5大购物中心
l 银行酒店：周边银行、酒店密集分布
l 休闲环境：下沉式花园打造健康办公空间
七、租赁优势
l 区位优势：地处太湖新城商圈核心，商业氛围浓厚
l 交通便利：双地铁覆盖，通达全城
l 产业集聚：超200家科技企业入驻，产业生态完善
l 灵活空间：70%得房率，80-2000平方米可灵活分割
l 智能办公：5G全覆盖、智能安防、独立空调系统
l 性价比高：日租金1.1元/平方米·天，在甲级写字楼中具有竞争力
公安备案号 31010402007559号
