一、楼盘简介
无锡现代国际工业设计大厦（简称“现代国际工业设计大厦”）位于江苏省无锡市滨湖区鸿桥路801号，地处蠡园经济开发区核心商圈，是无锡市标志性的甲级写字楼之一。项目于2008年建成，2009年正式投入使用，由无锡江南工业设计大厦有限公司开发，国际知名物业服务机构第一太平戴维斯提供物业管理服务。大厦以“工业设计”为主题，依托国家级工业设计园的产业集聚优势，已成为众多设计、科创类企业的首选办公场所，形成浓厚的产业生态氛围。
二、基本信息
l 项目地址：无锡市滨湖区鸿桥路801号（太湖大道与鸿桥路交汇处）。
l 物业类型：甲级写字楼/5A智能写字楼。
l 竣工时间：2008年（2009年投入使用）。
l 总建筑面积：约60万平方米（部分资料显示为7.9万平方米，指可租赁面积或单体建筑规模）。
l 楼层结构：地上28层、地下2层，共30层。
l 标准层高：3.9米，得房率约70%。
l 绿化率：40%。
l 车位数量：500个。
l 建筑与设计亮点
l 大厦由英国知名设计师操刀，建筑外观呈现“双翼”造型，寓意腾飞与创新。外立面采用国际先进的LOW-E低辐射玻璃幕墙，兼具节能环保与视觉美感，有效降低光污染并提升室内舒适度。大堂设计尤为突出，引入水景元素，挑高9米、面积达1500平方米的恢弘中庭，营造出开阔、尊贵的商务氛围。
三、硬件配置
l 电梯系统：配备日本进口富士达高速电梯，运行速度达2.5米/秒，保障垂直通行效率。
l 网络设施：支持10M光纤直连终端，为高科技企业提供高速稳定的网络环境。
l 安防系统：采用智能刷卡识别系统，实现全天候安全保障。
四、租赁信息
租金水平：日租金均价约1.2–1.7元/平方米·天，具体因楼层、面积、装修状况而异。例如：
l 128平方米：月租金约6619元。
l 300平方米：月租金约15512元。
l 528平方米：月租金约27302元。
可租面积：80–2000平方米，空间可灵活分割，满足初创团队至中大型企业的多样化需求。
物业费用：6元/平方米·月。
支付方式：常见为“付三押一”或“付六押一”，具体可协商。
五、配套设施
l 内部配套：二楼设有尊贵会所，配备休闲设施；楼内集成高档咖啡厅、员工餐厅、共享会议室等。
l 周边配套：周边银行、酒店、购物中心环绕，毗邻蠡湖景区，兼顾商务与生活便利。
l 交通条件：步行1.2公里可达地铁4号线体育中心站，多条公交线路经过，紧邻太湖西大道主干道，30分钟车程直达苏南硕放机场。
公安备案号 31010402007559号
