一、楼盘简介
太湖明珠发展大厦位于无锡市滨湖区太湖西大道1890号，地处蠡湖之畔，是滨湖区的核心商务地标之一。大厦于2008年建成并投入使用，总建筑面积约6.4万平方米，楼高27层（部分资料显示为30层），是一座集商业、办公于一体的5A级智能写字楼。近年来，在滨湖产业集团的运营下，大厦的商业空间已全面盘活，吸引了集成电路、人工智能、软件信息等前沿产业企业入驻，形成了浓厚的产业集聚氛围。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市滨湖区太湖西大道1890号。
l 竣工时间：2008年。
l 建筑规模：地上27层（部分资料为30层），地下3层，总建筑面积约6.4万平方米。
l 空间布局：1至4层为商业配套空间，面积约1.5万平方米；5层及以上为产业办公空间。
l 实用率：约70%。
l 租赁面积：提供80平方米至2000平方米的灵活办公空间，可满足初创团队到大型企业的多样化需求。
l 租金水平：日租金均价约为0.8元至1.8元/平方米/天，具体因楼层、面积、装修情况而异。
l 物业管理：由专业物业公司服务，物业费约为6元/平方米/月。
l 车位配置：配备地下停车场，拥有约286个车位，月租金约300元。
l 电梯配置：配备6部客梯及2部货梯，保障通行效率。
三、交通与配套
l 交通网络：大厦地理位置优越，交通极为便利。距离地铁4号线体育中心站仅约585米，可快速换乘通达全城。周边500米内分布有隐秀路（太湖大道）、隐秀路（滴翠路）等多个公交站点，106路、67路等多条公交线路经过。驾车可通过太湖西大道、隐秀路等城市主干道快速抵达，30分钟内可至苏南硕放机场。
l 商业配套：大厦底层商业已成功引入麦当劳、全季酒店（5.0版）、丽呈酒店等知名品牌，未来还将引入咖啡品牌，满足商务洽谈、休闲餐饮、住宿等一站式需求。周边银行网点密集，金融业务办理便捷。
l 产业环境：紧邻无锡（国家）集成电路设计中心、光子芯谷等高端产业园区，产业集聚效应显著，为入驻企业提供了丰富的上下游合作与人才资源。
l 政策支持：入驻企业可享受蠡园开发区的相关产业政策优惠。
四、租赁信息
太湖明珠发展大厦目前有多个面积段的精装办公空间可供租赁，户型方正，配备中央空调。最小面积从55平方米起，最大可提供整层或超过700平方米的空间。大厦得房率高，采光通风良好，部分高层户型可俯瞰蠡湖风光，办公环境舒适。
公安备案号 31010402007559号
