一、楼盘简介
无锡国联金融大厦坐落于太湖新城核心区——金融商务第一街区，具体地址为无锡市滨湖区金融一街10号（部分资料亦显示为8号）。项目由无锡市国联集团开发并持有，是一座按国际5A甲级标准建造的智能写字楼。大厦由两栋22层高的办公塔楼及1‑3层商业裙房组成，总建筑面积约13.2万平方米（另有资料显示为19万平方米），于2010年竣工投入使用。作为无锡金融CBD的标志性建筑，这里已集聚国联证券、国联信托、建设银行等30余家金融机构总部，形成浓厚的金融商务生态圈。
二、基本信息
l 物业类型：甲级写字楼（5A智能标准）
l 开发企业：无锡市国联集团
l 物业管理：国联物业管理有限责任公司
l 竣工时间：2010年
l 建筑规模：两栋22层塔楼，1‑3层为商业裙房，总建筑面积约13.2万㎡
l 层高：3.5米
l 电梯配置：客梯9部、货梯1部
l 车位：约660个，月租金200元/辆
l 空调系统：统一控制，开放时间为周一至周五8:30‑18:00
l 实用率：70%
l 绿化率：30%
三、租赁信息
l 租金水平：日租金均价约1.8‑2.6元/㎡·天（因楼层、朝向、面积略有浮动）
l 物业费：18‑20元/㎡/月
l 可租面积：灵活分割，面积区间80‑2000㎡，常见户型包括160㎡、220㎡、300㎡、360㎡、460㎡、543㎡等
月租金示例（按1.8元/㎡·天计算）：
n 160㎡：约8760元/月
n 300㎡：约16425元/月
n 543㎡：约29729元/月
租赁状态：实时房源需以现场咨询为准，部分整层面积可达2000㎡。
四、区位与交通
l 地铁：距离地铁1号线市民中心站仅104米，真正“无缝对接”。
l 公交：快3、快5、快6、快7、7路、59路、128路等多条线路经过。
l 驾车：10分钟车程可达太湖新城、蠡湖新城两大商务区；15分钟覆盖苏南硕放国际机场。
五、周边配套
l 商业：步行5分钟即达海岸城商业综合体，聚集外婆家、辛香汇、东海怡品等餐饮品牌。
l 酒店：3公里内拥有海岸城亚朵、太湖华邑等5家五星级酒店。
l 金融：500米范围内有5家银行省级分行，金融产业链完整。
l 政务：距离无锡市民中心仅300米，便于办理各类政务事务。
六、项目优势
l 核心区位：地处无锡金融CBD核心，集聚全市80%金融机构总部，产业协同效应显著。
l 交通极便捷：地铁1号线出口步行仅1‑2分钟，公交网络密集，通勤效率高。
l 产品品质高：5A甲级智能标准，配备BEMS建筑能源管理系统、四管制VAV中央空调、双层中空LOW‑E玻璃幕墙等先进系统。
l 空间灵活：80‑2000㎡多种面积可选，支持个性化分割，满足不同规模企业需求。
l 开发商自持物业：国联集团直接运营，服务稳定可靠。
公安备案号 31010402007559号
