一、无锡联创大厦楼盘简介
联创大厦位于无锡市滨湖区隐秀路901号，地处蠡园经济开发区核心区位，是无锡市政设计研究院有限公司开发的商务办公综合体。项目于2007年7月竣工，总建筑面积约4.2万平方米，由两栋18层主楼及4层裙楼构成，集商务办公、商业配套于一体。大厦坐拥双地铁交通网络，毗邻太湖新城商务集群，周边产业氛围浓厚，是科技、设计类企业集聚的优质办公选择。
二、基本信息
l 地理位置：无锡市滨湖区隐秀路901号（蠡园经济开发区核心）
l 开发单位：无锡市政设计研究院有限公司
l 竣工时间：2007年7月
l 建筑面积：约4.2万平方米
l 物业公司：联创物业有限公司（部分资料显示为无锡金马物业管理有限公司）
l 物业费用：3.50–3.90元/平方米·月
三、建筑参数
l 楼层结构：两栋18层主楼，3–18层为纯办公区，1–2层及裙楼为商业配套
l 标准层面积：85–1000平方米，可自由分割
l 层高：净层高2.8–3.5米
l 得房率：约70%
l 容积率：3.0
l 绿化率：31%
l 车位配置：地下车库配备240个标准车位
l 电梯配置：2部客梯+1部货梯
四、交通配套
l 地铁：距地铁4号线西园弄站约600米，5号线体育中心站约850米
l 公交：周边设滴翠路、西园里等站点，覆盖40路、59路、71路等12条公交线路
l 自驾：紧邻隐秀路主干道，衔接建筑路、梁清路、快速内环，至苏南硕放机场约40分钟车程
五、租赁信息
l 租金范围：0.70–1.50元/平方米·天（具体因楼层、面积、装修而异）
l 平均租金：约1.15元/平方米·天
l 可租面积：84–1200平方米，灵活分割
l 车位月租金：地面120元/月，地下350元/月
l 空调系统：独立控制，24小时自控
l 装修情况：部分房源带精装修，可注册公司
六、周边配套
l 商业：步行15分钟可达大润发超市、河埒口万达广场
l 餐饮银行：周边餐饮、便利店、银行密集，满足日常需求
l 生态环境：临近梁溪河景观带，部分高层可远眺河景
l 产业氛围：蠡园开发区内电子信息、精密机械等企业集聚，商务合作便利
七、核心优势
l 区位优越：蠡园开发区核心，双地铁覆盖，交通网络发达
l 空间灵活：面积区间广泛，可自由分割，适应不同规模企业
l 性价比高：租金低于同区域甲级写字楼，物业费用透明
l 配套完善：商业、生活、生态配套齐全，办公环境舒适
公安备案号 31010402007559号
