一、楼盘简介

无锡交大创意园是由上海交通大学与无锡市政府共同合作打造的创新产业园区，位于无锡市滨湖区长广溪核心商圈。园区以科技创新为核心，聚焦文化创意、数字媒体、研发设计等高新技术领域，致力于为入驻企业提供优质的办公环境、完善的配套服务以及产学研协同的创新生态。作为滨湖区5A级智能写字楼，交大创意园凭借其便捷的交通网络、灵活的办公空间和丰富的产业资源，已成为无锡乃至长三角地区备受瞩目的商务办公新标杆。

二、基本信息

l 地理位置：江苏省无锡市滨湖区绣溪路59-3号（雪浪商圈）。

l 占地面积：约39亩。

l 建筑类型：产业园区/5A级智能写字楼。

l 开发商/运营方：上海交通大学与无锡市政府合作共建。

l 入驻企业：截至当前，园区内共有企业58家，涵盖商务服务、批发、信息技术、新材料、生物医药等领域。

三、交通配套

l 地铁：距离地铁1号线长广溪站约908米，步行10分钟可达，可快速通达无锡各区域。

l 公交：周边26个公交站点，包括慧泽路（缘溪道）、锦溪道（震泽路）等，105路、128路、133路、68路、快1线等多条线路经停。

l 自驾：紧邻蠡湖大道、震泽路两条主干道，驾车35分钟可达苏南硕放机场。

l 停车：园区内停车位充足，目前免费开放。

四、办公空间

l 面积范围：提供80–2000平方米的灵活租赁空间，覆盖初创团队、成长型企业及独栋办公需求。

l 层高与设计：部分区域层高4米，融入工业风元素，采光优良。

l 空间灵活性：内部布局可按需分割，可打造创意研发区、产品展示区等功能区域。

l 装修情况：部分单元精装修交付，即租即用。

五、园区配套

l 办公配套：共享会议室、多功能报告厅、创意展示区、高速网络、24小时安保。

l 生活服务：园区周边便利店、餐馆林立，3公里内覆盖博大购物中心、融创文旅城等商业综合体。

l 休闲生态：步行15分钟可达长广溪国家湿地公园，邻近雪浪山生态风景区，工作之余可亲近自然。

l 人才与医疗：江南大学、无锡职业技术学院等高校环绕，医疗教育资源完善。

六、周边产业环境

l 产业集聚：周边环绕无锡国家数字电影产业园、科教软件园等多个国家级高新技术园区，已形成文化创意、数字媒体等产业链。

l 校企合作：依托上海交通大学资源，提供技术支撑、人才培训及产学研合作平台。

l 政策支持：可享受滨湖区对创意产业的租金补贴、项目申报指导等扶持政策。

七、租赁信息

l 租赁面积：80–2000平方米（可定制分割）。

l 租赁对象：面向科技创新、文化创意、研发设计等类型企业。

l 租赁优势：即租即用、灵活分割、产业配套完善、交通便利。

租赁电话：400-7780-870