一、园区概况
无锡科教软件园是国家级科创产业园区的核心载体之一。园区总建筑面积庞大，是无锡规模最大的科创园区之一。作为省级重大项目，园区经过多年建设，目前已建成多期项目，并持续扩展，致力于打造集研发、办公、商务、生活于一体的综合性产业社区。
二、基本信息数据
l 地理位置：江苏省无锡市滨湖区震泽路899号（江南大学南门对面）及楝泽路周边。
l 物业类型：5A级智能写字楼，按绿色建筑三星标准打造。
l 在租面积：灵活多样，可提供约80平方米至2000平方米不等的办公空间，适配不同规模企业需求。当前市场有895平方米起的精装房源在租。
l 租金参考：平均租金约为1.5元/平方米/天。以895平方米房源为例，月租金约4.08万元。
l 建筑参数：标准层高约4.6-5米，楼板承重可达500千克/平方米（加强区达1吨/平方米），配备多部高速电梯及载重2吨的货梯，满足研发与生产需求。
l 交付标准：部分房源为精装修交付，配备中央空调、网络接口等基础设施，可实现快速入驻。
l 车位配置：园区配建大量机动车位，数量充裕，方便员工及访客停车。
l 产业集聚：已吸引近2000家企业入驻，产业氛围浓厚，聚焦软件与信息技术服务业。
三、核心优势
l 交通便利：临近地铁1号线长广溪站，周边多路公交线路环绕（如105路、128路）。通过蠡湖大道等城市快速路，约30分钟可抵达苏南硕放机场，毗邻沪宁城际铁路，1小时经济圈覆盖长三角核心城市。
l 配套完善：园区内配备商业街区，超市、餐厅、健身房、银行等生活与商务配套一应俱全。还设有共享会议室、展示厅、公共技术平台等商务服务设施。
l 生态与人文环境：毗邻长广溪国家湿地公园，自然环境优美。紧邻江南大学，享有丰富的产学研合作资源与人才储备。
l 政策与服务支持：入驻企业可享受滨湖区对科创企业的相关扶持政策。园区运营方提供投融资对接、成果转化等全周期产业服务。
四、租赁咨询
无锡科教软件园为企业提供优质的办公空间和专业的产业服务环境，是扎根无锡、布局长三角的理想选择。
公安备案号 31010402007559号
