一、楼盘简介
无锡君合数字经济产业园位于江苏省无锡市滨湖区雪浪街道状元道1号，是一座于2020年竣工的5A级智能写字楼。作为无锡市重点打造的数字经济专业载体，该产业园精准把握数字经济发展脉络，聚焦智能制造、数字孪生、AI研发三大核心赛道，致力于构建成熟的产业生态和浓厚的科创氛围。园区以“空间+服务+生态”三位一体的模式，为企业提供从办公空间到产业赋能的综合解决方案，是数字经济领域企业理想的办公选址。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市滨湖区状元道1号。
l 竣工时间：2020年。
l 物业公司：无锡君合物业管理有限公司。
l 楼宇概况：楼高6层，标准层高为4.6-5米，承重能力高达1吨/平方米，能完美适配AI训练、设备测试等重资产企业的特殊需求。楼内配备4部客梯，空调系统支持24小时独立控制。
l 租赁面积：提供80平方米至2000平方米的灵活租赁空间，可满足从初创团队到大型企业的多元化办公需求。
l 空间效率：得房率（使用率）约为70%-75%，户型方正，采光良好，空间使用率较高。
l 租金信息：平均租金约为1.63元/平方米/天，租金区间为1.4元至1.7元/平方米/天。例如，一个100平方米的精装办公室，月租金大约为0.52万元。
l 物业费用：物业管理费为4.5元/平方米/月。
l 车位配置：园区内设有约20个车位，目前暂时免费向入驻企业开放。
l 交通网络：地理位置优越，步行约10分钟即可到达地铁1号线长广溪站，周边多条公交线路环绕。驾车可快速连接城市主干道，约30分钟车程可达苏南硕放机场，通勤与商务出行高效便捷。
l 周边配套：产业园毗邻江南大学与无锡职教园，实现了产学研合作的“零距离”，人才储备充足。周边环绕雪浪山、长广溪湿地公园，办公环境优美。银行、餐饮等商务及生活配套设施齐全。
l 产业生态：园区不仅提供物理空间，更注重产业赋能。通过设立数字经济专项基金、与龙头企业共建创新实验室、紧密连接产业链上下游等方式，为入驻企业提供技术对接、资源共享等全周期服务，助力企业快速成长。
公安备案号 31010402007559号
