一、楼盘简介
无锡锡山经济技术开发区检验检测认证产业园（以下简称“产业园”）是锡山区重点打造的专业化产业载体，位于锡山区团结中路37号（春晖路92号）。园区依托锡山经济技术开发区的产业基础和政策优势，以“产业集群+特色专业园区”为发展模式，专注于检验检测认证高技术服务业的集聚发展。产业园于2020年6月开工建设，2022年5月正式竣工投用，总投资4.63亿元，总建筑面积约5.83万平方米，旨在打造国家级检验检测认证服务平台示范区，为汽车零部件、新能源电池、建设工程、环境监测、医疗器械等领域的检测企业提供高标准研发与办公空间。
二、基本信息数据
l 地理位置：锡山区团结中路37号（春晖路以北、团结路以东），地处东亭云林荟聚商圈核心区域。
l 建筑规模：园区由A、B两栋楼宇组成，总建筑面积5.83万平方米，其中地上建筑面积4.0万平方米，可出租面积约1.65万平方米。
l 建筑参数：
l 层高：标准层高5.5米，满足大型检测设备安装需求。
l 柱网体系：采用8.4米×8.1米大跨度柱网，空间开阔灵活。
l 承重标准：楼体荷载达400公斤/平方米，适配重型实验设备。
l 电梯配置：5部客梯+2部专用货梯，保障物流高效。
l 产业定位：重点招引汽车零部件、轻型电动车及电池检测、建设工程、纺织品、食品、环境、土壤、医疗器械、物联网等检验检测认证企业。
l 入驻企业：已引进TÜV南德认证检测（中国）有限公司、无锡实朴检测技术服务有限公司、安序源生物科技（无锡）有限公司、无锡能芯检测科技有限公司等行业龙头。
三、租赁信息
l 租金水平：市场租金约为0.8–0.9元/平方米/天（具体以实际谈判为准）。
l 可租面积：最小分割面积40–80平方米，最大整层面积可达2700平方米，灵活适配中小企业至大型企业需求。
l 交付标准：提供毛坯与精装两种交付条件，可根据企业需求定制化装修。
l 租赁政策：支持押金+月付/季付等多种支付方式，起租期通常为12个月。
四、配套设施
l 停车系统：园区配备地下车位442个+地面公共车位170个，停车月租金约800元/年/辆。
l 物业服务：由德康物业提供专业管理，物业费约6元/平方米/月。
l 能源保障：供电稳定，支持24小时独立空调控制，满足检测设备高负荷运行需求。
l 生活配套：园区内设员工餐厅及雅座包厢，周边2公里内涵盖荟聚购物中心、学校、医院等生活设施。
五、交通优势
园区南靠春晖路、西临团结路、北接锡虞路，主干道环绕；距离地铁2号线九里河公园站仅需步行可达，3公里直达沪宁高速无锡东出入口，7.2公里至无锡东站，快速连接硕放机场，高浪路高架、312国道等路网完善，极大便利企业商务通勤与物流运输。
公安备案号 31010402007559号
