一、楼盘简介
l 无锡东亭科创中心（又称锡山东亭科创中心）是位于无锡市锡山区核心地段的高端商务写字楼项目。该项目集科研、技术创新和企业孵化于一体，为科技型企业和创新机构提供优质的办公环境。作为5-A甲级写字楼，东亭科创中心以其现代化的建筑设计、完善的配套设施和优越的地理位置，成为无锡东亭板块的商业办公新地标。
l 项目总建筑面积约23438.8平方米，主楼共22层（地上22层，地下2层），于2014年建成投入使用。写字楼采用精装修标准交付，得房率高达78%，内部空间布局合理，既满足科研办公的专业需求，又注重员工的舒适体验。
二、基本信息数据
1. 建筑概况
l 项目名称：锡山东亭科创中心（无锡东亭科创中心）
l 项目地址：无锡市锡山区东亭迎宾北路1号
l 开发商：无锡锡山城市置业有限公司
l 物业公司：无锡锡山城市物业
l 竣工时间：2014年
l 建筑类型：5-A甲级写字楼
l 总建筑面积：约23438.8-32800平方米
l 楼层结构：地上22层，地下2层
l 标准层高：3-3.2米
l 得房率：78%
l 客梯数量：3部
l 停车位：共220个
2. 租赁信息
l 可租面积：48-860平方米不等，支持整层或分割出租
l 租金标准：约1.6-1.8元/平方米/天
l 物业费：5-5.5元/平方米/月
l 付款方式：押1付3或押2付6
l 起租期限：12个月起租
l 免租期：通常1个月
l 装修情况：精装修交付
l 注册资格：可注册公司
3. 功能分布
l 地下1-2层：停车场，可停放一百多辆车
l 1层：接待大厅，东侧和西侧设有咖啡厅
l 2-4层：酒店、餐饮、茶吧等休闲商务会所
l 5-21层：商务办公区域
l 22层：商务会议中心
4. 交通配套
l 地铁交通：距离地铁2号线柏庄站仅563米，步行可达。地铁2号线和5号线在此区域交汇。
l 高速公路：沪宁高速仅1.5公里，京沪高速、锡澄高速近在咫尺。
l 机场距离：到无锡苏南硕放国际机场约15分钟车程。
l 公交网络：周边有多条公交线路覆盖，交通便利。
三、周边配套
l 商业设施：周边乐购、易买得、东亭老街商业区已形成浓厚的商业氛围。
l 住宅小区：1公里内分布有映月苑、锡州小区、东方雅苑、金锡苑、凌云公寓、首创隽府等大型小区。
l 教育资源：毗邻天一中学、柏庄小学等优质教育资源。
l 生活配套：周边有大型购物中心、餐饮店铺、银行、星级酒店等完善的生活配套设施。
项目特色
l 智能化管理：配备先进的智能化管理系统，包括门禁安全、环境监控等。
l 绿色生态：注重绿色建筑和节能环保理念，采用先进的建筑材料和技术。设有屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施。
l 创新氛围：定期举办技术交流活动、创业培训等，营造良好的创新创业氛围。
l 企业服务：提供“一站式”服务，对入驻的新企业营业执照、工商、税务等业务提供一条龙服务。
l 税收优惠：对入驻企业有地税部分返还的优惠政策，对微小型企业采取扶持措施，减免一定租金。
公安备案号 31010402007559号
