一、无锡T立方体育生活广场写字楼租赁简介
无锡T立方体育生活广场是无锡锡东新城商务区核心位置的地标性“体育+”综合项目，由成都文旅集团所属成都体投集团小镇公司携手锡东新城商务区共同打造。项目总建筑面积达8.1万平方米，集运动、休闲、商业、办公于一体，是锡东地区首个以体育为主题的多功能综合体。作为江苏省体育服务综合体，T立方荣获“无锡市2024年文商体旅消费新场景”称号，致力于打造功能复合、业态多元的新型体育生活服务标杆。
二、项目基本信息
l 地址：无锡市锡山区安镇街道弘业东路402号
l 竣工时间：2023年
l 总建筑面积：8.1万平方米
l 写字楼类型：5A级智能写字楼
l 楼层布局：8-10层
l 得房率：80%-88%
l 层高：3米
三、租赁信息
日租金均价：1.6元/平方米·天
可租面积：80-2000平方米，支持灵活分割
典型面积与月租金参考：
l 137平方米：月租金约6667元
l 298平方米：月租金约14503元
l 530平方米：月租金约25793元
l 1123平方米：月租金约54653元
付款方式：押一付三，起租期12个月起，可享免租期
物业费：8元/平方米·月
四、交通配套
l 地铁：距地铁2号线映月湖公园站约700-800米，步行10分钟可达
l 高铁：10分钟换乘至无锡东站，28分钟直达上海虹桥
l 机场：30分钟车程抵苏南硕放机场
l 公交：706路、727路等8条公交线路环绕
l 停车：配备525个车位，目前免费停放
五、办公环境与配套
l 空间设计：方正户型，精装修交付，配备智能布线系统
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 电梯配置：2部客梯+1部货梯
l 产业定位：聚焦体育培训、健康产业、文化科技等领域，形成“运动+办公”生态
l 商业配套：内设恒温泳池、10片羽毛球场、2片篮球场、五人制足球场、网球场等专业运动设施；麦当劳、亚朵酒店、苏浙徽等品牌已入驻
六、项目优势
l 区位优越：锡东新城核心区，毗邻映月湖公园，享受新城发展红利
l 交通便利：双铁枢纽（地铁2号线、无锡东站），全域畅达
l 产业集聚：省级体育服务综合体，政策对接便捷，填补区域体育产业空白
l 生态办公：与体育、商业功能联动，提供健康、活力的办公环境
l 成本优势：租金性价比高，车位免费，降低企业运营成本
公安备案号 31010402007559号
