一、楼盘简介
中国电子(无锡)数字芯谷是由锡东新城商务区与中国电子集团共同打造的高新科技产业园，位于无锡市锡山区先锋中路6号（锡东新城商务区核心）。园区聚焦集成电路芯片应用、物联网/车联网芯片及应用、数字信息产业三大核心领域，定位“3+10”产业发展体系，旨在打造长三角数字产业创新高地。项目整体规划约700亩，一期占地62亩，总投资5亿元，总建筑面积达9.7万平方米，涵盖总部基地、研发试验、中试生产、综合办公、路演展示等多功能科创载体，为科技企业提供全周期发展空间。园区A、B区已于2023年上半年投入运营，C区计划2024年下半年启用。
二、核心租赁信息
1. 租金与费用
日租金：1.2–1.7元/㎡·天（具体因面积、楼层、装修而异）
月租金示例：
l 88㎡户型约0.37万元/月
l 138㎡户型约0.5万元/月
l 296㎡户型约1.08万元/月
l 物业费：6元/㎡/月
l 停车费：150元/月（园区配600余车位）
2. 面积与空间配置
l 可租面积：80–3000㎡，梯度覆盖初创至总部企业需求
l 得房率：约70%
l 层高：部分楼层达4.5米，适配集成电路设备等特殊场景
l 装修：精装修交付，部分空间预留防静电地板、强弱电接口，研发楼配备专用货梯
3. 基础参数
l 竣工时间：2023年
l 楼层：6层（部分楼栋）
l 电梯：4部客梯+1部货梯
l 空调：独立控制，24小时开放
l 网络：千兆光纤全园区覆盖
4. 交通与配套
l 地铁：距2号线查桥站约600米，步行8分钟可达，10分钟直达无锡东站
l 公交：706路、727路等6条线路覆盖，30分钟内通达安镇、厚桥街道
l 自驾：紧邻先锋路，衔接锡沪路、金城东路高架
l 商业配套：周边集聚酒店、餐饮、金融等设施，1–3公里内有多家酒店
5. 产业与服务特色
l 产业定位：集成电路设计、北斗导航及物联网应用、现代数字城市产业集聚基地
l 企业服务：提供模块化分割空间、无尘车间装修选项，助力企业快速投产
l 安全与智能：公共区域设智能门禁、24小时监控
公安备案号 31010402007559号
