一、基本信息

l 地理位置：江苏省无锡市锡山区先锋东路99号。

l 园区规模：规划总面积约344亩，分三期建设。一期项目占地103.4亩，总建筑面积约19.2万平方米。

l 建设情况：一期项目于2020年启动建设，2023年竣工并正式启用。

l 产业定位：聚焦发展总部经济、数字经济，重点招引人工智能、大数据、软件开发、工业物联网等领域的总部型企业。目前已引入帆软软件、中车城市、臻和生物等优质企业。

二、租赁信息

l 租金价格：市场租金价格约为1.2元至1.64元/平方米/天（具体价格因楼层、面积、装修情况而异）。

l 租赁面积：可租赁面积灵活，从80平方米到2000平方米不等，支持自由分割，能满足不同规模企业的需求。

l 物业费用：物业管理费为10.8元/平方米/月。

l 得房率：约65%。

l 装修标准：提供简装或精装交付选项，户型方正通透。

三、交通配套

l 轨道交通：步行约490-600米可达地铁2号线映月湖公园站，通勤便捷。

l 高铁枢纽：20分钟车程直达无锡东站，换乘高铁可1小时衔接上海、苏州，无缝融入长三角一小时经济圈。

l 道路交通：紧邻锡沪路、金城东路等城市快速路，周边有722路、730路等多条公交线路，交通网络发达。

四、绿色建筑与节能

园区全面按照二星级绿色建筑标准建造。其多能互补分布式能源站采用冷热电三联供技术，通过削峰填谷，可有效降低园区整体运行费用约40%，每年碳减排量达308吨，实现了高效节能与低碳运营。

五、周边及内部配套

l 商业休闲：毗邻映月天地商圈与映月湖中央公园，满足商务接待与员工休闲需求。

l 人才服务：园区内配备长三角（无锡）国际人才港和雅遇国际人才公寓，提供“住房+创业”的一站式服务，助力企业吸引和留住人才。

l 其他配套：园内设有会展中心，周边银行、酒店、锡山实验小学等生活配套设施齐全。

租赁电话：400-7780-870