一、楼盘简介
l 无锡VPark信息创意园集智广场位于无锡市锡山区凤威路2号，是锡山经济开发区核心科创载体，为5A级智能写字楼项目。作为省级科技企业孵化器，该项目总建筑面积达10.6万平方米，由一幢24层研发办公楼和一幢23层酒店及人才公寓组成，另配有多层裙房用于商务配套。集智广场于2009年底启动建设，2012年正式投入使用，是无锡现代服务业发展高地和产城融合型先进示范区的重要载体。
l 项目依托V-Park信息服务创意产业园的整体规划，重点发展软件及服务外包、物联网、云计算、金融财务、创意媒体等2.5产业领域。园区已集聚百度创新中心及软件开发、集成电路等领域优质企业，形成浓厚的产业协同氛围。建筑布局呈L形，包含基地花园、抬高的中心广场和下沉庭院，采用高、中、低多层次绿化景观系统，充分体现节能、环保、低碳的开发理念。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目地址：江苏省无锡市锡山区凤威路2号
l 项目性质：5A级智能写字楼
l 总建筑面积：10.6万平方米
l 建筑组成：24层研发办公楼+23层酒店及人才公寓+多层裙房
l 建成年代：2012年
l 开发商：无锡宏普置业有限公司
l 物业公司：江苏德康物业管理有限公司
2. 租赁信息
l 租金范围：1.3-1.6元/平方米/天起
l 租赁面积：80-2000平方米灵活适配
l 最小面积：70平方米
l 最大面积：800平方米
l 物业费：8元/平方米/月
l 最短租期：1年
l 装修情况：部分精装带家具交付，空间可自由分割
3. 建筑参数
l 标准层高：3.2米
l 电梯配置：5部客梯+1部货梯（另有信息显示为6部客梯+1部货梯）
l 空调系统：24小时独立控制
l 车位数量：300个
l 车位租金：300元/月
l 得房率：约70%-78%
三、交通配套
l 地铁：步行680米达地铁2号线云林站，2公里内覆盖4个地铁站（云林站、东亭站、柏庄站等）
l 公交：65个公交站点环绕，多条线路直达
l 自驾：毗邻城市主干道，30分钟便捷通达全城
四、商业生活配套
l 购物中心：3公里内有20个购物中心
l 超市：288个超市
l 大型商业：宜家、荟聚中心近在咫尺
l 公园：33个公园环绕
l 园区配套：自带人才公寓、健身房、咖啡轻食
五、产业环境
l 园区定位：省级科技企业孵化器，江苏省国际服务外包示范区
l 产业集聚：已集聚百度创新中心及软件开发、集成电路等领域优质企业
l 网络设施：拥有大型T4标准运营机房，千兆光纤园区
l 政策支持：共享政策申报、资源对接平台
集智广场作为锡山经开区核心科创载体，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的办公空间和浓厚的产业氛围，已成为无锡地区企业办公的理想选择。项目不仅提供高品质的办公环境，更通过省级孵化器平台为企业发展提供全方位支持。
公安备案号 31010402007559号
