一、楼盘简介
l 长泰国际社区位于无锡市锡山区纺城大道与先锋路交汇处，地处锡东新城西部板块V-Park园区核心位置。该项目由长甲地产开发，总占地面积约750亩（约14.45万平方米），是一个集住宅、办公及商业功能于一体的综合性社区。社区于2011年10月样板区对外开放，2015年写字楼部分竣工，2021年9月完成全部交付。
l 作为无锡市政府继太湖新城后重点打造的又一新城板块，长泰国际社区西侧规划有低密度办公楼与商业街，引入OFFICE-PARK办公区先进理念，打造现代化商务办公环境。项目紧邻京沪高铁及地铁2号线九里河公园站，交通便利，周边商业配套成熟，是无锡东部重要的商务办公聚集区。
二、基本信息
l 项目地址：无锡市锡山区先锋路与纺城大道交汇处（英特宜家、锡山湿地公园旁）
l 开发商：无锡长祥房地产开发有限公司
l 物业公司：上海复瑞物业管理有限公司
l 土地使用年限：商业40年
l 总建筑面积：47万平方米
l 占地面积：14.45万平方米
l 容积率：住宅2.0；商业办公0.7
l 绿化率：35%
三、写字楼建筑信息
l 竣工时间：2015年
l 建筑层数：3层
l 层高：5米
l 电梯配置：1部货梯
l 空调系统：中央空调独立控制，24小时开放
l 网络设施：已布好宽带电话线路
l 装修情况：提供毛坯、简装、精装多种选择
l 得房率：约70%-85%
四、租赁信息
l 租金水平：平均租金1.43元/平方米/天，最低1元/平方米/天，最高1.8元/平方米/天
l 在租面积：2930平方米
l 最小可租面积：170平方米
l 最大可租面积：2400平方米
l 物业费用：5元/平方米/月
l 车位配置：200个专用车位，车位月租金免费
l 最短租期：1年起租
l 可注册情况：支持公司注册
五、周边配套
l 商业配套：荟聚购物中心、麦德龙、红星美凯龙、迪卡侬、苏宁电器等大型商业设施
l 公园休闲：锡山湿地公园、九里河公园
l 酒店餐饮：锡州花园酒店、华夏五星级酒店
l 金融机构：江苏银行、兴业银行、交通银行、招商银行、中国银行等多家银行网点
l 医疗资源：锡山区东亭医院
l 教育资源：东亭小学、天一中学、锡山实验中学、东亭幼儿园等
六、交通条件
l 轨道交通：地铁2号线九里河公园站，距离约336.5米
l 公交线路：6路、28路、42路、106路、713路、715路、722路、758路、769路等多条公交线路经过
l 主干道路：东安路、先锋路、纺城大道、锡沪东路构成便捷路网
l 高铁交通：邻近京沪高铁无锡东站
长泰国际社区写字楼以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金水平和现代化的办公环境，成为锡东新城区域企业办公的理想选择。项目采用人车分流设计，设有园林景观、会所及连廊，营造舒适商务氛围。
公安备案号 31010402007559号
