一、楼盘简介
l 无锡蓝1956科技文化创业园坐落于无锡市锡山区东亭街道二泉东路172号，项目前身为无锡轻工冶炼厂，是无锡市旧工业文明成功转型的典范之作。园区名称“1956”源于该年份是东亭街道第一个乡镇企业的创办之年，旨在致敬创业家精神。2019年，江苏吴中集团旗下江苏蓝园投入1500万元对其进行整体改造升级，将其打造为一个集科技研发、文化创意、企业孵化于一体的综合性产业园区。项目凭借其创新的“社会企业投资+运营”模式，成功入选国家级城市更新典型案例，成为无锡城市更新的样板工程。
l 园区在保留原有工业建筑风貌的基础上，巧妙融入现代设计元素，形成了独特的历史脉络与摩登气息交融的办公环境。其园林式的布局闹中取静，为入驻企业提供了舒适、诗意且激发灵感的工作氛围。凭借卓越的运营与服务，蓝1956科技文化创业园在2025年无锡市创业基地综合评估中荣获A级评定。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市锡山区东亭街道二泉东路172号。
l 项目性质：科技文化创意产业园（由旧工业厂房改造）。
l 开发商/运营商：江苏蓝园商业管理发展有限公司（隶属于江苏吴中集团）。
l 改造竣工时间：2019年。
l 总建筑面积：约12000平方米。
l 可租载体：高端商务写字楼、单层挑高厂房。
l 可租面积段：提供66.15平方米、600平方米、1000平方米、1400平方米、1800平方米等多种灵活面积选择，满足不同规模企业需求。
l 建筑层高：厂房区域层高优越，最高可达12米，空间开阔，便于自由规划与搭建复式结构。部分楼栋层高在4米至12米之间。
l 租金参考：市场价格约为1.7元/平方米·天（具体价格因房源、楼层、装修等因素浮动）。
l 物业费用：约为3元/平方米·月。
l 得房率：约85%。
l 车位情况：园区配备充足停车位，目前提供暂免月租金的优惠。
l 入驻率：整体出租率超过90%，运营成熟。
三、详细配套信息
产业定位：重点引进互联网+、人工智能、电子商务、生物医药等科技类企业，以及文创设计、文化传播、企业贸易等创意服务类行业。也适合用作展厅、科技研发基地、影视拍摄基地及工程类企业办公。
1. 交通网络：
l 轨道交通：距离地铁2号线东亭站约1.6公里（步行约20分钟），公共交通便利。
l 高速公路：紧邻G2京沪高速无锡东出口，自驾出行高效。
l 铁路枢纽：距高铁无锡东站约6公里车程。
l 航空枢纽：距苏南硕放国际机场车程约20分钟。
l 公交线路：周边设有“竹苑新村”等多个公交站点，线路覆盖广泛。
l 周边资源：毗邻江苏省天一中学，人文气息浓厚；周边商业、酒店（如浅玥酒店、国欧酒店）配套齐全，生活便利。
2. 公共服务：
l 会议室：为入驻企业提供每年2次免费会议室使用权，配备茶水、Wi-Fi、投影等设施。
l 企业服务：运营商打造“191企业服务平台”，为园区企业提供覆盖全生命周期的增值服务，包括政策咨询、品牌建设、资源对接等。
l 项目荣誉：国家级城市更新典型案例、无锡市2025年市级创业基地综合评估A级。
蓝1956科技文化创业园以其独特的历史底蕴、现代化的办公空间、完善的产业生态和优越的地理位置，正成为无锡锡山区乃至全市科技文创企业青睐的办公选址。
公安备案号 31010402007559号
