一、基本信息
l 项目位置：无锡市惠山区堰桥街道政和大道和锡澄路交叉口西南侧。
l 开发商：由惠山科创集团联合招商蛇口、中建八局共同开发。
l 项目定位：以“科技引领、产业加速、基金集聚、金融筑港”为整体定位，聚焦数字经济、信息技术、智能制造等领域，打造产融结合“新样板”。
l 建筑规模：总用地面积约35亩（约2.33万平方米），总建筑面积约9.6万平方米。规划包括1栋2-24层商业办公用房、4栋15-17层住宅、3栋配套用房及地下室。
l 交通优势：东侧紧邻凤翔路高架，北连江阴、南接无锡主城；北侧政和大道和东侧锡澄大道皆为城市主干道；向西连接交通枢纽惠山站，两公里内连接沪蓉高速、沪宜高速，交通网络发达。
二、租赁信息
l 租赁面积：80-2000平方米，空间格局方正实用，可根据企业规模与发展规划灵活分割布局。
l 租金参考：日租金均价约为0.9-1.8元/平方米·天，具体价格以实际洽谈为准。
l 物业等级：5A级智能写字楼，配备智能安防、楼宇自控等先进系统。
三、配套设施
l 商业配套：龙隐悦禧高端酒店、翠竹苑、星巴克、肯德基等首批商业已完成意向签约。周边有惠山万达广场、山姆会员商店惠山店（在建）、迪卡侬、悦尚奥莱等大型城市综合体。
l 产业生态：重点引入科技创新平台、全国性股份制上市银行、基金总部、一站式服务平台等服务机构，形成科创金融产业集聚区。
l 人才社区：项目包含人才公寓，为入驻企业员工提供居住保障，实现工作生活无缝衔接。
l 停车配置：规划机动车停车位584个、非机动车停车位1139个。
四、项目进展
l 项目于2023年8月9日正式开工建设，2025年4月20日实现主体结构全面封顶。目前施工团队已转入幕墙安装与内部精装阶段，招商团队同步启动“合作伙伴计划”。预计2026年6月整体竣工交付。
l 作为“凤翔科创走廊”的“前港”，惠山科创人才金融港将带动惠山新城片区城市更新与产业升级，成为锡澄一体化发展的重要节点。
公安备案号 31010402007559号
