一、基本信息

l 项目名称：江苏无锡(惠山)生命科技产业园

l 项目地址：江苏省无锡市惠山区惠山大道1699号

l 项目类型：创意园区/产业园区

l 占地面积：一期1500亩，二期规划600亩

l 建筑面积：一期已建成载体50万平方米，二期规划建设逾50万平方米

l 可租面积：65.0~930.0平方米（根据房源不同）

l 楼层信息：创意园区设计，具体楼层信息可咨询

l 客梯配置：园区配备多部客梯，满足企业办公需求

l 得房率：约60%（参考园区部分写字楼）

l 竣工时间：一期2009年开园，后续持续开发建设

l 物业公司：万物梁行物业服务有限公司

l 车位数量：约1000个停车位

二、产业定位与资质荣誉

园区以生物医药产业为核心，构建了从研发、检测到临床、产业化的完整生态链。主要资质荣誉包括：国家级科技企业孵化器、国家中小企业公共服务示范平台、国家火炬精准医疗特色产业基地、国家小微企业创业创新示范基地、江苏省特色产业园、江苏省科技孵化链条、江苏省留学回国人员创新创业示范基地等。2024年在中国生物技术创新大会上入选“国家生物医药产业园竞争力50强”第37位。

三、配套设施与服务

l 交通配套：距离地铁S1号线堰桥站约1426米，交通便利。周边公交线路密集，可快速通达无锡各区域。

l 产业服务：园区设立行政审批服务中心、药政审批服务中心、中试临床服务中心、科技金融服务中心等六大服务中心，为企业提供一站式服务。省药监局审评中心无锡惠山服务站、省医疗器械检验所无锡惠山服务站“双站驻园”，为企业节约研发成本、缩短上市周期。

l 公共平台：拥有公共仪器平台、科技金融平台、药政服务平台等，实验室按照国际标准打造，企业可“拎包入住”。

l 商业配套：周边有上海百联超市等商业设施，满足日常购物需求。

l 教育医疗：附近有堰桥中心小学、堰桥中学等教育资源，以及堰桥医院、惠山区医院等医疗机构。

四、租赁优势

l 产业集聚效应：园区已形成数字化口腔医疗器械、生物医药研发服务外包、精准医学三大产业集群，企业间协同效应显著。

l 政策支持：作为国家级孵化器和省级创业孵化基地，入驻企业可享受税收优惠、人才补贴、研发资助等多重政策支持。

l 专业服务：提供全周期一站式服务，从企业注册、行政审批到融资对接、技术转化，均有专业团队全程护航。

l 生态环境：园区规划容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿化率>40%，环境优美，适宜研发办公。

l 灵活空间：提供65-930平方米不等的办公空间，满足初创企业、成长型企业及总部机构的不同需求。

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