一、楼盘简介
无锡华清创智园位于江苏省无锡市惠山区惠山新城商圈核心地段，是江苏数字信息产业园北区的重要组成部分。园区以“策划即入库、拿地即开工、建成即投用、投用即达产”为开发理念，于2020年5月开工建设，2022年12月正式投入运营。作为国家级科技企业孵化器和国家级中小企业公共服务示范平台，华清创智园聚焦智能制造、新一代信息技术、总部经济等产业领域，已形成“科技创新服务+科技产业”的生态孵化模式，为企业提供全链条成长支持。
二、基本信息数据
l 地理位置：惠山区惠山大道以东、堰新路以北，紧邻地铁1号线堰桥站，规划S1轻轨预留站近在咫尺。
l 占地面积：80亩。
l 建筑面积：总建筑面积14.8万平方米，包括2栋5A级高档商务写字楼和12栋高标准智能厂房。
l 建设时间：2020年5月开工，2022年12月投入运营。
l 产业定位：智能制造、新一代信息技术、总部经济。
l 企业入驻：已入驻企业195家，培育国家高新技术企业18家、科技型中小企业67家、雏鹰企业24家、瞪羚企业4家、省市专精特新中小企业5家。
l 经济数据：2023年园区总产值36.9亿元，税收4669万元，累计有效知识产权847项。
l 租赁面积：80—2000平方米灵活适配，空间格局方正，可自由分割组合。
l 租金参考：写字楼租金约为0.65—1.03元/平方米/天（具体以实际房源为准）。
l 层高与配置：标准层高4.5米，配备五恒系统、智能安防、楼宇自控等高端设施，提供24小时专业物业服务。
三、交通配套
l 地铁：紧邻地铁1号线堰桥站，规划S1轻轨预留站。
l 高速：5分钟对接沪宁高速、锡宜高速、锡澄高速。
l 高铁：10分钟抵达无锡火车站。
l 机场：半小时车程至无锡硕放国际机场。
l 公交：616路、637路、621路等多条线路环绕。
l 周边配套：商业、教育、休闲设施齐全，涵盖购物中心、超市、公园及多所幼儿园、中小学。
l 孵化服务：依托深圳清华大学研究院资源，提供政策申报、技术对接、投融资等全链条孵化服务。
四、租赁优势
l 产业集聚效应：园区已形成智能制造与信息技术产业集群，企业可便捷对接产业链资源。
l 交通枢纽地位：立体化交通网络覆盖长三角，大幅提升商务通勤效率。
l 政策扶持：作为国家级孵化载体，入园企业可享受税收优惠、专项资金等政策支持。
l 灵活空间：80—2000平方米多种面积选择，满足初创团队至总部企业的多样化需求。
l 智能办公环境：5A级写字楼标准，配备恒温恒湿、智能控制等系统，提升办公舒适度与效率。
公安备案号 31010402007559号
