一、楼盘简介
l 无锡慧谷创业园位于江苏省无锡市惠山区金银湖环湖路57号（堰桥商圈），是一座集办公、研发、孵化于一体的现代化产业园区。园区于2010年竣工，总建筑面积约1.3万平方米，由多栋总部办公楼组成，营造自然生态的办公环境。作为省级众创空间核心载体，慧谷创业园聚焦电子信息、人工智能等高科技领域，已成功孵化200多家企业，其中包含多家高新技术企业，形成了浓厚的创新创业氛围。
l 园区提供80-2000平方米的灵活租赁空间，得房率约65%-86%，可满足从初创团队到大型企业的多样化办公需求。楼内配备精装与简装等多种装修标准，空间可自由分割组合，适配多元办公场景。
二、基本信息
l 地理位置：江苏省无锡市惠山区金银湖环湖路57号（临近地铁1号线堰桥站）
l 竣工时间：2010年
l 建筑规模：6层，层高3米
l 物业管理：无锡清智物业管理有限公司
l 物业费用：3.5元/平方米/月
l 电梯配置：3部客梯+1部货梯
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 停车设施：车位月租金120元/月，停车位充足
三、交通配套
慧谷创业园交通优势显著，距离地铁1号线堰桥站仅300米左右，员工可快速通达全城。周边公交线路纵横交错，包括616路、621路、637路等多条线路途经此地。自驾出行也十分便捷，园区临近城市主干道，可迅速连接高速出入口，无论是日常通勤还是商务出行均高效无忧。
四、周边配套
园区周边配套设施一应俱全，为入驻企业及员工提供便捷的工作与生活环境。
l 餐饮：周边汇聚小泓历餐厅、泓历皇朝酒店、海底捞火锅、苏汇国际美食广场等多种餐饮选择，满足从日常快餐到商务宴请的需求。
l 银行：设有兴业银行、华夏银行、上海浦东发展银行、江苏银行、中国建设银行等多家银行网点，提供全面的金融服务。
l 商业与休闲：毗邻梦享城商业广场，内设健身房、咖啡馆等休闲设施。附近还有艾迪花园酒店等不同档次的住宿选择，方便商务接待。
五、租金信息
慧谷创业园租金性价比高，目前平均租金约为0.8元/平方米/天起。具体房源价格因面积、装修等因素有所差异：
l 最小租赁面积：170平方米
l 最大租赁面积：1000平方米
l 租金范围：0.8元/平方米/天至1.15元/平方米/天
l 月租金示例：170平方米简装办公室月租金约0.41万元；1000平方米简装办公室月租金约2.43万元
公安备案号 31010402007559号
