一、基本信息
l 项目地址：无锡市惠山区惠山大道108号（明发商业广场北面300米）
l 开发商：无锡广厦置业有限公司
l 物业公司：深圳城铁物业发展有限公司
l 建筑规模：总用地面积约24,340平方米，总建筑面积约174,149平方米，由3栋24层标准写字楼组成。
l 楼层布局：1-3层为商业配套，4层设大型餐饮中心，5-24层为办公区域。
l 车位配置：地面停车位36个，地下停车位578个，合计614个车位，车位比约1:1.5。
l 绿化率：33%，周边环绕西漳公园、锡北运河公园等生态景观。
l 物业费：5元/平方米/月。
二、区位交通
项目地处天一新城核心地段，毗邻沪宁高速入口，立体交通网络发达：
l 地铁：步行3分钟可达地铁1号线天一站，3站直达无锡火车站，30分钟通达苏南硕放机场。
l 公交：周边10条公交线路环伺，包括601路、602路、180路等。
l 自驾：紧邻惠山大道城市主干道，快速连接沪宁高速。
三、政务与商业配套
l 政务资源：惠山区政务服务中心、社保局等政府机构位于项目C栋，企业办事高效便捷。
l 商业配套：悦尚奥特莱斯、明发商业广场、万达广场等商圈举步即达，亚朵酒店、银行网点、连锁餐饮齐全。
l 生态休闲：西漳公园、锡北运河公园环绕，营造花园式办公环境。
四、建筑与空间特色
l 硬件标准：玻璃幕墙外立面，4.7米层高，全景落地窗设计，采光面超过75%。
l 灵活分割：办公空间可自由分割，面积从50平方米至2,300平方米不等，标准层面积约2,300平方米，使用率达80%。
l 智能系统：双回路供电+备用发电机组，千兆光纤入楼，2024年B栋已完成5,342平方米智能改造。
l 多元场景：支持定制装修、共享办公等模式，4层设有大型餐饮中心。
五、租赁信息
l 在租面积：99平方米至1,700平方米。
l 租金范围：1.1元/平方米/天至1.3元/平方米/天，平均租金约1.24元/平方米/天，低于市场价30%。
l 租赁优势：现房即租即用，首年可享免租期，年均出租率超80%。
l 增值服务：项目已纳入无锡REITs试点储备库，为企业提供资产证券化通道。
公安备案号 31010402007559号
