一、项目概况
无锡量子感知产业园是江苏省重大产业项目，位于无锡市惠山区前洲街道惠山城铁商务区核心地段。产业园依托无锡量子感知研究所的科研实力，以量子精密测量技术为核心，致力于打造中国高端科学仪器装备全产业链园区。园区采用“园中设计、园内制造”的产业新模式，构建研发、制造、配套一体化的现代化科技产业综合体。
二、基本信息
l 项目名称：无锡量子感知产业园
l 项目地址：江苏省无锡市惠山区前洲街道
l 占地面积：173亩（约115,800平方米）
l 总建筑面积：约30万平方米（其中一期、二期已建成18.8万平方米）
l 总投资额：约21-30亿元
l 容积率：2.47
l 建筑密度：39.9%
l 绿地率：20.01%
l 建成时间：一期、二期于2022年建成
l 三期建设：总投资8.9亿元，总建筑面积约12.3万平方米，规划建设研发中心、配套人才公寓、商业及地下车库等设施
三、区位优势
无锡量子感知产业园地处惠山城铁商务区核心地段，交通便利，区位优势明显：
l 交通便捷：距离惠山站仅700米，5公里范围内有2处客运站点
l 生态优越：西侧紧邻城市湿地公园，工作环境优美
l 产业集聚：周边环绕成熟科技园区，产业氛围浓厚
l 城市门户：位于无锡科创西门户区域，是惠山区打造“双核双门户”前洲枢纽服务核的重要组成部分
四、建筑设计
l 园区设计由UDG联创设计/大家建筑工作室完成，以“开放共享”为核心理念，突破传统工业园区的封闭性。设计特点包括：
l 生态景观系统：通过南北向的生态景观主轴，串联研发、生产、配套等功能组团，并与西侧城市绿带形成双向渗透的生态廊道系统。
l 建筑风格：采用灰白配色与横向线条相结合的现代工业风格，简约精致。园区建筑包括研发制造楼宇、配套人才公寓和配套服务用房。
l 空间布局：园区采用“工业上楼”设计理念，实现生产、实验、研发的三段式垂直布局，对应不同层高与荷载需求。
五、功能布局
无锡量子感知产业园整合了多元业态，打造一站式产业社区：
l 研发办公区：采用标准化建筑空间模式，便于整体性和分期建设的协调性。研发办公区主要分布在7#办公楼（51,623.8平方米）和8#办公楼（9,163.1平方米）。
l 生产制造区：已建成6栋生产厂房（1#-6#办公楼），总面积约124,300平方米。厂房按洁净车间标准打造，配备自动化生产线和精密测量室。
配套服务区：
l 人才公寓：6.7万平方米（1000套），主要面向青年高端人才
l 商业配套：底层裙楼设置商业与其他共享配套空间
l 停车设施：机动车停车位1735个（地面236个，地下1499个），非机动车停车位5782个
l 公共空间：中央景观轴串联休憩庭院、交流广场、运动场地等功能模块，形成生态与社交的复合网络。
六、产业定位
产业园以量子精密测量技术为核心，重点培育量子感知领域龙头型企业。目前已成功储备了多个高精尖项目，包括：
l 随钻核磁共振测井仪
l 扫描电子显微镜
l 磁共振谱仪
l 智芯模组
l 金刚石芯片和传感器
l 原子磁力计
l 5G通讯器件
l 电极材料智能装备
l 智能环卫机器人
园区已建成的扫描电子显微镜研发制造中心面积超10,000平方米，拥有全球一流的生产设备与技术人才。
七、租赁优势
l 政策支持：作为江苏省重大项目，入园企业可享受相关产业政策支持。
l 人才资源：依托无锡量子感知研究所（技术源于中国科学院微观磁共振重点实验室）的科研实力和人才团队。
l 产业链完整：构建“研发专业化、制造平台化、行业规模化”的科学仪器全产业链园区。
l 配套设施完善：集研发、办公、居住、零售商业等多功能于一体，满足企业全方位需求。
l 生态环境优美：西邻城市湿地公园，园区内中央景观轴打造绿色生态工作环境。
公安备案号 31010402007559号
