一、楼盘简介
无锡（惠山）循环经济产业园是依托国家级资源循环利用基地，由惠山国控集团与前洲街道联合打造的华东地区资源循环再生利用示范园区。园区以“工业上楼”为设计理念，集研发办公、标准厂房、企业独栋、人才公寓等功能于一体，致力于构建绿色低碳、智能高效的产业生态圈。自2023年7月正式开园以来，园区已吸引多家优质企业入驻，成为无锡市推动循环经济与产业升级的重要载体。
二、基本信息数据
l 总投资额：10亿元
l 占地面积：86.1亩
l 总建筑面积：约9万平方米
l 办公楼面积：约2万平方米（3号综合办公楼）
l 厂房面积：约7万平方米
l 建筑构成：共6栋建筑，包括1栋12层综合办公楼、5栋厂房（含标准厂房与定制厂房）
1. 绿色建筑认证：
l 办公楼为三星级绿色建筑（预评价综合得分86.0）
l 厂房为二星级绿色建筑
2. 停车配套：
l 机动车位394个（地上302个，地下92个）
l 非机动车位200个（配备充电桩120个）
3. 楼层参数：
l 办公楼3层：层高4.2米，单层面积1992平方米
l 办公楼4-9层：层高3.9米，单层面积约1085平方米
l 办公楼10-12层：为人才公寓，单层设19间公寓（每间约40平方米）
l 承重标准：办公楼区域每平方米承重3KN
三、区位与交通
园区位于无锡惠山区前洲街道，地处长三角2小时经济圈核心。
l 15分钟可达惠山区核心商圈及地铁3号线延伸段（在建）
l 20分钟通达沪宁城铁无锡站、惠山站、沪宁高速、通锡高速、312国道
l 40分钟至苏南硕放机场、京沪高铁无锡东站
l 1小时覆盖上海、南京等城市，2小时至杭州
四、配套设施
l 生活配套：人才公寓、食堂、咖啡馆、超市、综合服务大厅
l 智慧园区：屋顶分布式光伏系统、智慧数字运营平台（实时监测能源与经济数据）
l 企业服务：科技企业孵化器、共享展厅、休闲区、一站式赋能服务体系
l 环保设计：海绵设施、雨水花园、透水地面，年径流总量控制率87.82%
五、运营现状与价值
l 出租率：从2023年的50%提升至77%（截至2025年底）
l 入驻企业：已吸引11家优质企业，包括绿色低碳、智能制造等领域的专精特新“小巨人”企业
l 产值预期：达产后年产值超10亿元，年税收超1亿元
l 产业定位：以绿色低碳、智能制造为主导，配套商贸会展、研发设计、现代物流，推动“惠山制造”向“惠山创造”升级
公安备案号 31010402007559号
