一、楼盘简介
l 无锡博耳大厦（天津物产）位于江苏省无锡市惠山区钱桥街道盛岸西路592号，是由天津物产置业发展有限公司开发建设的5A级智能写字楼项目。作为惠山新城区域的地标性商务建筑，该大厦以现代化的设计理念、完善的配套设施和优越的地理位置，为各类企业提供高品质的办公空间。
l 天津物产置业发展有限公司成立于2011年12月6日，是天津物产集团有限公司旗下的国有房地产开发企业，注册资本19.0196亿元人民币，专注于商品房销售、房地产开发与经营、自有房屋租赁等业务。博耳大厦作为其在无锡的重要投资项目，体现了国企在商业地产开发领域的专业实力。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市惠山区钱桥街道盛岸西路592号
l 开发商：天津物产置业发展有限公司
l 建筑类型：5A级智能写字楼
l 总楼层：25层（部分资料显示24层）
l 建筑面积范围：50-855平方米
l 主力户型面积：53平方米、68平方米、139平方米、241平方米、350平方米
l 租金水平：约0.8元/平方米/天
l 物业费用：3.6-5.7元/平方米/月
l 装修标准：精装修交付
l 空调系统：24小时独立控制中央空调
l 得房率：约90%
l 容纳工位：根据不同户型，可容纳9-74个工位
三、配套设施
l 基础配套：宽带网络、有线电视、水电供应、电话线路
l 楼宇设施：高速电梯、中央空调系统、集中供暖
l 安防系统：24小时安保、安全监控系统
l 停车资源：充足的地面及地下停车位，免费车位供应
l 生活配套：员工餐厅、小型篮球场、健身器材
l 注册服务：可提供公司注册服务
四、交通与区位
l 轨道交通：距离地铁3号线钱桥站约1919米，距离龙山梢站约2076米
l 周边商业：周边有万达广场、万科商业广场等大型商场，工商银行、建设银行、农业银行等金融机构，以及家乐福、沃尔玛等超市
l 区域优势：地处惠山新城核心区域，商务氛围浓郁，周边配套成熟，企业招聘和员工通勤便利
五、租赁政策
l 租期要求：12个月起租
l 付款方式：押1付3或押1付6
l 免租期：通常提供1个月免租期
l 行业限制：无硬性行业要求，欢迎各类型企业入驻
六、项目优势
l 国企开发保障：由天津物产置业发展有限公司开发建设，资金实力雄厚，项目品质有保障
l 智能办公环境：5A级智能写字楼标准，配备先进的办公自动化系统
l 灵活空间选择：提供50-855平方米多种户型，满足不同规模企业需求
l 完善生活配套：内部配备员工餐厅、健身设施，周边商业配套齐全
l 专业物业管理：24小时安保服务，专业的物业团队提供全方位支持
l 无锡博耳大厦（天津物产）以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为惠山新城区域企业办公的理想选择。无论是初创企业还是成熟公司，都能在这里找到适合的办公空间。
公安备案号 31010402007559号
