一、楼盘简介
百乐广场（别名百乐时代广场、百乐和园）是由无锡天盛置业有限公司开发的城市综合体项目，位于江苏省无锡市惠山区钱桥镇盛岸西路南侧。作为无锡市“十二五”规划三大市重点综合体之一，项目总建筑面积约17万平方米，采用“高低配”布局，涵盖高层住宅、别墅、商业裙房及双塔地标（办公酒店综合体）。项目于2012年12月首期开盘，2013年6月完成交付，商业部分于2017年全面竣工。写字楼部分为5A级智能写字楼，集办公、商业、休闲于一体，是无锡惠山区钱桥街道商圈的核心商务地标。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市惠山区钱桥镇盛岸西路南侧（近盛岸西路与新兴路路口）
l 开发商：无锡天盛置业有限公司
l 物业公司：无锡百乐物业服务有限公司、上海科瑞物业管理发展有限公司（联合管理）
l 竣工时间：2016年
l 建筑规模：总建筑面积约17万平方米（商业集中区），容积率2.59，绿化率35%
写字楼概况：
l 层数：20层
l 层高：2.5米
l 电梯配置：3部客梯+1部货梯
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 车位：500个（车位月租金约300元/月）
l 物业费：6.5元/㎡/月（写字楼部分）
三、租赁信息
租赁面积：80–2000平方米，支持灵活分割，最小单元可满足初创企业需求
租金范围：1–2元/㎡/天，平均租金约1.45元/㎡/天
典型房源示例：
l 111㎡：租金2.00元/㎡/天，约0.68万元/月
l 200㎡：租金1.20元/㎡/天，约0.73万元/月
l 350㎡：租金1.00元/㎡/天，约1.06万元/月
l 付款方式：押一付三或年付可选
l 最短租期：通常为2年起租
四、配套与交通
商业配套：项目自带约17万平方米商业集中区，引入大润发超市、CGV影院、汤姆熊欢乐世界、星巴克、屈臣氏、肯德基、必胜客等近140个品牌，形成一站式消费空间。
交通网络：
l 地铁：3号线龙山梢站（距离约682米）
l 公交：609路、85路、762路、60路、70路等多条线路直达盛岸花园站
l 道路：紧邻锡宜高速、S342省道、内环与外环快速路
l 周边资源：惠山森林公园、玉泉公园、白金汉爵酒店、麦德龙超市、易初爱莲超市等。
五、项目优势
区位核心：地处惠山区、北塘区、滨湖区交汇处，占据锡西新城盛岸路板块核心位置。
综合业态：办公、商业、住宅、酒店多功能聚合，为企业提供全天候商务生活支持。
智能办公：5A级写字楼标准，配备高速电梯、独立空调系统、充足车位，提升办公效率。
政策支持：作为无锡市重点规划综合体，享有区域发展红利。
公安备案号 31010402007559号
