一、楼盘简介
l 无锡国际生命科学创新园（一期）是无锡高新区核心研发载体，由阿斯利康联合无锡市政府、无锡高新区共同打造的国际化生物医药创新孵化平台。园区以“汇聚全球智慧助力健康中国”为愿景，致力于打造集研发、生产、物流、生活为一体的生物医药产业新城。作为专业化产业园区，重点引进生物制药、医疗器械及特医食品等企业及项目，构建覆盖技术研发、产业孵化、商业落地的综合生态体系。
l 园区位于无锡市新吴区菱湖大道99-2号，北临锡梅路，东靠新鸿路，地理位置优越。项目总投资约5亿元，占地70亩，总建筑面积约10万平方米，新建8-10栋高标准厂房及配套用房，其中包含生物安全实验室等特殊功能设施。项目于2023年开工建设，计划于2024年6月30日竣工，目前已有企业率先入驻。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目名称：无锡国际生命科学创新园产业集聚区一期
l 开发单位：无锡星洲工业园区开发股份有限公司
l 项目地址：无锡市新吴区菱湖大道99-2号
l 占地面积：约70亩
l 总建筑面积：约10万平方米
l 建筑构成：8-10栋厂房及配套设施
l 建设周期：2023年-2024年
l 总投资额：5亿元
2. 租赁信息
l 日租金均价：1.5元/平方米·天
l 租金范围：1-1.6元/平方米·天
l 可租面积：100-5000平方米，灵活分割
l 最小面积：216平方米
l 物业费用：7.5元/平方米·月
l 最短租期：12个月
l 交付标准：简装、精装无隔断可选
l 层高优势：4米层高，空间开阔
三、配套设施
l 车位配置：1000个车位，月租金100元
l 电梯配置：3部客梯加1部货梯，人货分流
l 空调系统：24小时独立自控空调
l 商业配套：园区内设全家便利店、汉堡王、美食商业街
l 交通配套：地铁4号线二期菱湖大道站（在建）
l 物业服务：万物梁行物业服务有限公司
四、产业定位
园区精准聚焦生物医药赛道，形成浓厚行业氛围，吸引海内外顶尖团队入驻，构建从研发到转化的完整产业链。目前已运营载体60万平方米，累计培育三类企业入库总数达173家，其中雏鹰企业125家、瞪羚企业35家、准独角兽企业13家。
公安备案号 31010402007559号
