一、楼盘简介
中国工业博览园总部园区（又称工业设计中心-国际总部经济园）位于江苏省无锡市新吴区金城东路333号，是无锡市重点打造的八大博览园之一，也是省级现代服务业集聚区的核心载体。园区依托无锡深厚的工商业底蕴，聚焦工业会展、科技研发、总部经济等领域，已形成集多层办公、高层办公、独栋别墅办公和商业配套于一体的综合性产业园区。作为5A级智能写字楼，园区以完善的配套设施、灵活的租赁空间和成熟的产业生态，吸引了纽迪西亚、元祖食品、地和国际装备城等知名企业入驻，成为无锡新区现代服务业的重要集聚地。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 地理位置：无锡市新吴区金城东路333号（五洲国际工业博览城东侧）。
l 项目定位：省级现代服务业集聚区、5A级智能写字楼。
l 总建筑面积：9.7万平方米。
l 占地面积：128亩（约8.66万平方米）。
l 功能分区：由多层办公区（6层）、高层办公区（12层）、独栋别墅办公区和商业区四大板块组成。
2. 建筑参数
l 竣工时间：2009年。
l 层高：2.8米。
l 楼层总数：12层。
l 电梯配置：3部客梯+1部货梯。
l 空调系统：独立控制，24小时开放。
l 车位数量：500个（目前月租金免费）。
l 物业费：5.8元/平方米/月。
l 绿化率：30%-40%。
三、租赁信息
l 租赁面积范围：80-2000平方米，支持自由分割组合。
l 租金水平：1.2-1.5元/平方米/天，平均租金约1.28元/平方米/天。
l 实用率：约70%。
l 装修情况：精装修房源为主，户型方正通透。
四、交通配套
l 高架路网：紧邻金城东路高架，快速连接沪宁高速、京沪高速。
l 地铁：距离地铁2号线九里河公园站约1.5公里。
l 公交：753路、758路等多条线路直达园区，758路以“工博园枢纽”为始发站。
l 机场/高铁：15分钟内可达苏南硕放机场、无锡东站。
五、产业与生活配套
l 产业生态：入驻企业覆盖科技研发、工程设计、物流贸易、工业会展等多个赛道，上下游资源联动紧密。
l 商业配套：园区内设综合会议厅、健身中心、商业中心；周边2公里内汇集71家餐饮、多家银行及连锁酒店。
l 教育医疗：毗邻五洲国际商业综合体，生活服务设施齐全。
公安备案号 31010402007559号
