一、楼盘简介
无锡亿利科创产业园位于江苏省无锡市新吴区思贤路18号，是区域内重点打造的现代化科技产业园区。园区由河北亿利科技股份有限公司投资建设，定位为亿利集团研发中心暨集团职能总部。项目于2020年4月13日开工，2022年9月30日正式竣工投用，并于2023年5月16日举行开园仪式。
二、基本信息数据
l 地理位置：江苏省无锡市新吴区思贤路18号（新安商圈）。
l 占地面积：约35亩。
l 总投资额：3亿元人民币。
l 总建筑面积：约4.7万平方米。其中地上建筑面积约3.77万平方米，地下建筑面积约9543平方米。
l 建筑构成：由一幢16层总部科创楼（主楼，面积约2万平方米）及四幢3层独栋研发楼（面积2400-7100平方米不等）组成，形成低密度研发办公园区。
l 建成年代：2022年。
l 物业费：7.5元/平方米/月。
l 车位情况：车位充足，车位租金约100元/月。
三、租赁信息
l 租赁面积：77平方米至1328平方米灵活适配，可满足企业从初创到总部全周期需求。
l 租金价格：约1.20元至1.50元/平方米/天起。
l 得房率：约85%。
l 层高：部分户型层高达4.6米，空间方正通透。
l 交付标准：精装修交付，配备中央空调，空间可自由分割。
l 产业定位：聚焦于集成电路、高端装备制造、汽车零部件、智能装备、信息产业、新材料、新能源等前沿高科技产业。园区孵化器已于2023年通过“无锡市级科技企业孵化器”认定。
l 入驻企业：目前已吸引超过14家优质企业入驻，产业氛围浓厚。
四、区位与交通
园区地处无锡高新区（新吴区）核心，区位优势显著。
l 道路交通：5分钟车程可达S19环太湖高速入口，周边运河西路、菱湖大道等主干道贯通全城。
l 轨道交通：紧邻无锡地铁3号线，规划中的地铁4号线、8号线将进一步加密通勤网络。
l 城际交通：10分钟车程覆盖苏南硕放国际机场与无锡新区高铁站，高效融入长三角核心城市群，可达上海半小时经济圈。
五、配套服务
l 商业政务：毗邻新吴万达广场与区政务服务中心，企业办事与商业配套便捷。
l 生态休闲：2公里内覆盖贡湖湾湿地公园，园区北侧沿大溪港河道打造滨水休闲景观带，实现生态与办公融合。
l 园区配套：内设员工餐厅（新锡望智慧餐厅）、咖啡厅、便利店、JK健身工作室、毅风羽毛球馆、屋顶花园等，满足工作与生活需求。
l 产业服务：提供政策申报、融资对接、技术转化、工商注册、法务咨询等全链条服务，并与北京大学EDA研究院等科研机构深度联动。
公安备案号 31010402007559号
