一、楼盘简介
无锡北洋清安物联科技园（以下简称“北洋清安园区”）位于江苏省无锡市新吴区清源路19号，地处太湖湾科创带核心区域，是由无锡北洋清安物联科技有限公司投资建设并运营的现代化科技研发载体。园区于2022年底竣工，2024年1月正式开园，总投资约1.5亿元，总建筑面积约2.67万平方米，地上20层、地下1层，建筑高度73.7米。作为无锡市认定的“市级科技企业孵化器”，园区聚焦物联网、智能家居、集成电路、新材料、生物医药等硬科技产业，旨在打造集研发、孵化、加速于一体的产业生态平台。目前已有超过50家优质企业入驻，形成浓厚的产业集聚氛围。
二、基本信息数据
1. 建筑与空间参数
l 占地面积：约11.34亩（7557平方米）
l 总建筑面积：约2.67万平方米（地上2.24万平方米，地下4280平方米）
l 楼层结构：地上20层，地下1层，标准层层高3.6米（首层4.8米，二层4.5米）
l 建筑承重：梁上500kg/㎡，板上360kg/㎡，满足轻工业研发需求
l 得房率：约70%-80%
2. 租赁信息
l 可租面积：80-2000平方米，可灵活分割
l 租金范围：平均租金约1.47元/平方米·天，最低1.15元/平方米·天，最高1.80元/平方米·天
l 物业费：6.5元/平方米·月
l 车位配置：200-280个，月租金150元/个
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 电梯配置：3部客梯+1部货梯
3. 区位与交通
l 地理位置：新吴区清源路19号，太湖湾科创带核心，毗邻新吴区政府
l 交通网络：10分钟车程直达苏南硕放国际机场；紧邻城市主干道；距离地铁3号线新区站约3公里；规划中的地铁4号线将在周边设站
l 产业配套：周边集聚SK海力士半导体、阿斯利康创新中心、中电海康物联网产业园等龙头企业，形成3公里产业生态圈
4. 硬件与配套
l 智慧系统：5G及Wi-Fi 6全覆盖，人脸识别无感通行，能源消耗实时监测
l 绿化景观：绿化率达30.7%，依托天然湖景与河道，营造生态办公环境
l 公共设施：配备共享实验室、路演厅、洽谈室、员工餐厅、超市等
l 充电桩：10个新能源充电桩
5. 产业服务
l 政策对接：享受高新区“一事一议”税收优惠、专精特新企业申报绿色通道
l 技术支撑：共享实验室提供EMC检测、3D打印等服务；联动无锡物联网产业研究院
l 资本赋能：对接锡科创投等本地基金，定期举办投融资路演
公安备案号 31010402007559号
