一、麦库大厦楼盘简介
麦库大厦（又称世博广场麦库、金城大厦、麦库MYCO）位于无锡市新吴区长江北路106号（金城路口），地处长江路CBD核心商务区，是由无锡世博置业有限公司开发建设的一座集智能办公、商业配套于一体的现代商务综合体。项目于2012年建成并投入使用，总建筑面积约58989平方米，占地面积11045.2平方米，容积率4.1，绿化率35%。作为新吴区的商务新地标，麦库大厦聚焦数字经济产业，配备物联网楼宇系统，已成为区域内企业办公的热门选择。
二、楼盘基本信息数据
1. 建筑概况
l 楼盘地址：无锡市新吴区江溪街道长江北路106号
l 竣工时间：2012年
l 总楼层：地上28层，地下2层，共30层
l 建筑面积：约58989平方米（另有资料显示24000平方米）
l 标准层高：4.2米
l 得房率：68%
l 产权年限：40年
2. 硬件配置
l 电梯配置：客梯6部，货梯1部
l 停车位：共260-400个车位，车位月租金约300元
l 空调系统：中央空调，独立控制，24小时开放
l 网络通讯：光纤入户
3. 物业信息
l 物业公司：无锡旭宇城市服务有限公司/无锡麦库物业经营管理有限公司
l 物业费用：5元/平方米·月
l 装修情况：精装修带隔断，户型方正，视野通透
三、租赁核心信息
1. 租金价格
l 租金范围：1.4-2.5元/平方米·天
l 平均租金：约1.66-1.67元/平方米·天
l 付款方式：通常押一付三
2. 可租面积
l 最小面积：40-70平方米
l 最大面积：1200平方米
l 在租面积：8070-8481平方米
l 起租面积：100平方米起租，支持整层定制
3. 租赁条件
l 起租期：12个月起租
l 免租期：通常1个月
l 可注册：支持公司注册
l 可分割：最小分割面积35-70平方米
四、区位交通优势
1. 立体交通网络
l 地铁：距离地铁3号线太湖花园站仅153米，真正地铁上盖物业
l 高铁：15分钟直达无锡东站
l 高速：10分钟上高速路
l 机场：15分钟速达苏南硕放国际机场
l 公交：35路、66路、51路等多条公交线路至太湖花园站
2. 长三角连通
l 高效连通上海、苏州、南京等长三角经济高地，为企业发展提供便捷的交通条件。
五、周边配套资源
1. 商业配套
l 大型超市：欧尚超市、家乐福超市、联华超市
l 商业综合体：宝龙城市广场、新之城、利华广场、雷迪森广场
l 银行机构：中国银行、交通银行、工商银行等多家银行
2. 生活服务
l 医疗机构：长江医院、虹桥医院、新区医院、仁德医院
l 教育资源：维多利亚幼儿园、长江中学、江溪小学、新区实验中学
l 休闲景观：江溪前进滨水公园
公安备案号 31010402007559号
