一、楼盘简介

新区哥伦布广场（又称五洲·国际新区哥伦布广场）位于江苏省无锡市新吴区长江北路与宏源路交汇处，是由无锡市龙腾商业投资发展有限公司开发的城市综合体项目。项目于2011年动工、2014年建成，总建筑面积约10万平方米，集商业、办公、酒店式公寓于一体，是无锡新区重要的商务地标之一。2024年至2025年，项目启动以“城市之窗”和“滨水无忧夜巷”为主题的升级改造，进一步提升建筑立面和滨水环境，预计2025年9月底完工。

二、基本信息数据

l 地理位置：无锡市新吴区长江北路与宏源路交汇处（欧尚超市南面）。

l 轨道交通：地铁3号线叙丰站距离约128米，步行可达；另有多条公交线路（30路、767路、51路、41路等）在宏源路站停靠。

l 建筑规模：总建筑面积约10万平方米，包含多层和高层建筑，规划户数191户。

l 竣工时间：2014年。

l 楼层情况：写字楼部分共29层，层高2.8米。

l 物业公司：长城物业集团股份有限公司。

l 物业费用：2.5元/月·平方米至2.8元/月·平方米（不同来源略有差异）。

l 车位配置：车位数量约150个至1600个（不同来源统计方式不同），车位月租金约300元/月。

l 电梯配置：2部客梯+1部货梯。

l 空调系统：独立控制，24小时开放。

三、租赁信息数据

l 租金水平：平均租金约1.51元/平方米·天，最低租金1.13元/平方米·天，最高租金1.66元/平方米·天。

l 可租面积：当前在租面积1596平方米，最小可租面积37平方米，最大可租面积338平方米。

l 户型选择：提供37平方米、99平方米、100平方米、136平方米、137平方米、150平方米、160平方米、189平方米、338平方米等多种面积段，精装或简装可选。

l 租赁条件：通常押一付三，起租期12个月，部分房源提供免租期。

l 注册政策：多数房源支持公司注册。

四、周边配套

l 商业配套：北邻欧尚超市，周边有百安居、联华超市等大型商超。

l 金融服务：中国银行、交通银行、工商银行等多家银行网点分布周边。

l 医疗资源：长江医院、虹桥医院、新区医院、仁德医院等医疗机构均在附近。

l 教育资源：维多利亚幼儿园、长江中学等学校坐落周边。

五、项目优势

l 交通便利：地铁3号线叙丰站直达，公交线路密集，30分钟可达苏南硕放机场。

l 配套成熟：商业、金融、医疗、教育设施齐全，满足企业办公与员工生活需求。

l 空间灵活：37平方米至338平方米多种面积选择，适合初创团队至规模企业不同阶段需求。

l 商务氛围浓厚：科技、商贸类企业集聚，形成成熟商务生态圈。

官方租赁电话：400-7780-870