一、楼盘简介
创源大厦位于江苏省无锡市新吴区长江路21-1号（长江路与黄山路交界处），是一座甲级标准写字楼。项目坐落于新吴区高新技术开发区核心区域，紧邻地铁3号线黄山路站，周边公交线路密集，交通便捷。作为产权式商务写字楼，创源大厦旨在为自用型企业提供优质的办公环境与产权保障，已成为新区500强企业及众多知名公司的服务口岸。
二、基本信息数据
l 物业类型：写字楼（甲级）
l 楼层结构：地上11层
l 建筑面积：总建筑面积约25271平方米，占地面积约7549.3平方米
l 容积率：2.8
l 绿化率：35.3%
l 规划户数：116户
l 产权年限：40年
l 竣工时间：2008年6月
l 开发商：无锡中正房地产有限公司
l 物业公司：新联发物业（无锡新联发物业管理有限公司）
l 物业费用：约7.5元/平方米/月
三、租赁信息
l 日租金均价：0.8元/平方米·天起
l 可租面积：提供101平方米至626平方米等多种户型，月租金范围约2458元至15233元（具体以实时咨询为准）
l 车位配置：地上及地下车位共约130-210个，地上月租约100元，地下月租约300元
l 电梯配置：3部客梯、1部货梯
l 空调系统：24小时独立自控空调
l 实用率：约70%
四、区位与交通
项目地处新吴区长江路与黄山路交汇处，距地铁3号线黄山路站仅几步之遥，周边公交站点包括黄山路（长江南路）站、通用电气站等，多条线路（如30路、31路、751路、761路等）覆盖全城。驾车可通过机场快速路15分钟直达无锡硕放机场，通勤与商务往来极为便利。
五、周边配套
l 商业设施：彩虹城商业中心、宝龙广场、高新万达等综合商业体环绕。
l 金融机构：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、浦发银行、汇丰银行等多家国内外银行。
l 酒店服务：无锡千禧大酒店、桔子精选、维也纳智好等品牌酒店。
l 生活配套：欧尚超市、联华超市、中国电信、中国网通等服务网点。
六、项目优势
l 黄金区位：位于新吴区高新技术产业园综合配套区，产业集聚效应显著。
l 交通便捷：地铁上盖+多路公交，无缝连接全城。
l 配置完善：甲级写字楼标准，配备充足车位、高效电梯及独立空调。
l 租金竞争力：日租金0.8元/平方米起，性价比突出。
l 成熟配套：周边商业、金融、酒店设施一应俱全，满足企业日常需求。
公安备案号 31010402007559号
