一、基本信息
l 项目地址：无锡市新吴区旺庄街道新达路33-2号（SK海力士旁）
l 物业类型：5A级甲级写字楼
l 开发公司：无锡创源置业有限公司
l 建成时间：2013年
l 产权年限：40年
二、建筑规划
项目总占地面积24170.1平方米，总建筑面积约110155平方米。整个大厦由A、B两栋5A级高层写字楼及近2万平方米商业配套组成。其中A栋共24层，单层面积约1500平方米；B栋共17层，单层面积约2700平方米。建筑由世界排名前列的IBI公司担纲规划设计，采用单元式玻璃幕墙及石材框架外立面，彰显品质建筑的现代魅力。
三、租赁信息
l 在租面积：50-2700平方米，覆盖初创团队至成熟企业各类需求
l 租金范围：日租金均价约0.92-1.6元/平方米·天
l 交付标准：提供毛坯与精装两种交付方式，精装房源可拎包入驻，毛坯支持个性化定制
l 层高：标准层层高3.9米，空间通透
l 电梯配置：A/B栋均配备6部客梯加1部货梯，减少高峰等待时间
l 停车位：共556个车位，月租金300元
l 物业费：约6元/平方米·月（含中央空调）
四、交通配套
项目交通优势显著，形成高效立体交通网络。自驾方面，大厦靠近京沪线与高浪路高架，快速衔接苏南硕放机场、京沪高铁站、沪宁高速无锡东出口等交通枢纽。轨道交通方面，在建地铁5号线新阳路站近在咫尺，未来开通后将大幅提升员工通勤效率。周边公交线路密集，752路、765路等多路公交直达，通勤与商务出行便捷高效。
五、产业生态
作为海力士科技企业配套载体，IC设计大厦占据产业集群先天优势。项目南向直面SK海力士工业园区，周边集聚了海力士、索尼等500强企业。目前已吸引泛林集团、应用材料、TEL、ASM等全球半导体领军企业入驻，形成高浓度技术协作圈。依托无锡国家集成电路设计园的产业平台，大厦为企业提供EDA软件平台、测试封装硬件平台及FPGA创新中心等专业技术设施，构建覆盖研发、孵化、展示的全链条服务体系。
六、生活配套
大厦自身配备完善的商业与生活设施。一楼自带苏宁小店、瑞幸咖啡等基础配套，满足员工日常采购与工作需求。周边3公里内汇聚17所幼儿园、7所小学及5家医院，教育医疗资源充足。商业辐射范围广泛，毗邻高新区万达商圈，15分钟可达新之城、宝龙等大型商业综合体，欧陆风情广场等6大购物中心与167家超市环绕，日常消费与商务接待需求一站式满足。
公安备案号 31010402007559号
