一、项目概况
新发汇融广场总投资约15.0475亿元，总用地面积4.32万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目由8栋高层建筑围合而成，包括2栋行政管理办公楼和6栋银行商业办公楼，层数9至18层不等，地下设3层停车场。建筑群由德国设计师以“自然共生”理念打造，通过空中连廊与下沉式水广场串联，形成中央商务区与四个景观庭院相融合的生态办公环境。
二、基本信息
l 地址：无锡市新吴区和风路26号（净慧东道与科研北路交叉口西南侧）。
l 竣工时间：2014年9月（部分资料显示2014年11月交付）。
l 物业公司：第一太平戴维斯。
l 楼层配置：标准层面积约180平方米，层高3.6米，配备3部客梯、1部货梯。
l 租金范围：日租金均价1.2–1.5元/平方米·天（约合月租金5110–24060元，面积60–1600平方米可选）。
l 物业费：约8.04元/平方米·月。
l 停车位：地上700个、地下1499个，月租金约300元/个。
l 绿化率：30%。
l 产权年限：50年。
三、区位与交通
l 黄金三角布局：北邻太湖新城，南接国家软件园，东靠无锡科技交流中心，西连新区管委会。
l 地铁配套：紧邻地铁3号线（无锡新区站），在建地铁4号线二期净慧东道站步行可达。
l 公路与航空：15分钟直达苏南硕放国际机场，30分钟连通上海、南京等长三角核心城市。
l 公交线路：周边设新区科技商务中心站、菱湖大道站等，途经760路、769路、118路等多条公交线路。
四、硬件与配套
l 建筑品质：外立面采用LOW-E玻璃与天然石材，配备24小时独立空调系统。
l 空间灵活：提供82–900平方米梯度面积，支持简装或精装交付，满足初创团队至成熟企业需求。
l 商业配套：地下设美食街，周边有净湖2050商业街区、多家银行网点及酒店。
l 产业生态：已入驻工商银行、建设银行、中信银行等七大银行区域总部，形成金融产业链集聚。
l 政策支持：入驻企业可享受新区“金融十条”专项补贴，包括税收返还、人才公寓配租等。
五、租赁信息
新发汇融广场目前提供面积60–2000平方米的办公空间租赁，日租金起价约1.2元/平方米·天，支持押一付三支付方式。项目近期已完成电梯改造（更新15台电梯）及F楼装饰升级，进一步提升硬件品质。租赁流程包括需求提交、房源匹配、带看签约及后续服务（如公司注册、装修支持等）。
公安备案号 31010402007559号
