上海时美大厦位于上海市静安区江宁路445号，坐落于静安区核心板块，南距中华第一商业街——南京路仅700米，比邻全国闻名的玉佛寺，毗邻专供出国人员购物的上海最大免税商场。大厦与上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城、大都会欢乐园隔街相望，闹中取静，环境幽雅，交通便捷，得天独厚，实为贸易、投资人士的优质选择。
时美大厦是一座集办公、商务、商业配套于一体的综合办公楼，周边商业氛围浓厚，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端购物中心近在咫尺，商务接待、员工用餐与休闲购物一应俱全。
基本信息
楼盘名称：时美大厦（亦称新越时美大厦）
行政区划：静安区 · 江宁路板块
建筑类型：标准写字楼（综合办公楼）
得房率：约67%
交通与区位
时美大厦位于南京西路商圈核心区域，周边交通网络十分便捷。
轨道交通：距离地铁7号线昌平路站约898米，步行10分钟内可达；距离地铁12号线、13号线及1号线汉中路站约952米；距离地铁13号线自然博物馆站约1016米，距离地铁2号线南京西路站约1051米。多条地铁线路交汇，员工通勤与客户到访均极为便利。
公共交通：周边覆盖23路、24路、304路、19路、36路、112路、950路等多条公交线路，江宁路康定路、武定路江宁路等公交站点步行可达，可快速通达城市各个角落。
自驾出行：邻近延安高架与南北高架两大城市快速路，自驾出行极为便捷。
楼宇设施与配套
电梯系统：配备OTIS客梯3部、货梯1部，高效分流，保障垂直交通顺畅。
空调系统：采用VRV空调系统，租户可根据实际需求自行控制空调开放时长，既节能又环保，灵活满足不同企业的办公需求。
停车配置：设有地下100个、地上20个停车位，共计120个，车位月租金800元/月，有效缓解城市停车难题。
网络接入：全面覆盖电信、联通、移动三大运营商光纤宽带网络，满足企业高速稳定办公需求。
商业配套：大厦1至4层为商业裙房，周边餐饮种类繁多，星巴克等连锁品牌与特色餐厅并存；建设银行、农业银行等多家银行网点密集分布；区中心医院、长征医院等优质医疗资源近在咫尺，为企业及员工提供全方位保障。
物业管理与服务
时美大厦由上海锦杰物业管理有限公司提供专业物业服务。物业费为12.8元/平方米/月，性价比极高。大厦配备完善的消防设施和安全监控系统，入口处设有门禁管理，24小时安保巡逻，确保入驻企业的办公安全。物业管理团队提供日常清洁维护、设备巡检及应急响应等全方位服务。
租赁信息
参考租金：约2.5–4.5元/平方米/天（具体价格以实际房源为准）
可租面积：在租面积从约10平方米至911平方米不等，灵活适配不同规模企业的办公需求，小至初创团队、大至总部级企业均可满足
入驻企业：目前已入驻上海市外经贸投资开发公司、康华电缆、上海欧舜国际、香港易特时、国祥航空有限公司、上海创世拓元投资咨询有限公司等多家知名企业
官方租赁热线：400-087-7868（已认证）
公安备案号 31010402007559号
